Istra, Pula, građevinsko zemljište, 700m2

Monteserpo - Komunal, Pula

218.000€

311 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 218.000€

Površina: 700 m2 (311 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 103968

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 700 m2 na lijepoj i mirnoj lokaciji na rubu Pule, okruženo zelenilom i park-šumom.
Parcela je stambene namjene te predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće u prirodnom okruženju, a ipak nadomak svih gradskih sadržaja.
Zemljište se prodaje s aktivnom građevinskom dozvolom i glavnim projektom, što budućem vlasniku omogućuje brži početak gradnje. Na parceli se već nalazi priključak vode s brojilom, dok je priključak struje uplaćen te je za njegovo aktiviranje potrebno započeti izgradnju objekta. Kanalizacija i telefonska infrastruktura nalaze se na udaljenosti od približno 50 metara.
Lokacija je posebno atraktivna zbog ugodnog okruženja park-šume koja pruža osjećaj mira i privatnosti.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju doma u prirodnom ambijentu, a ipak u neposrednoj blizini grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1729

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 347.246 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -9% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 311 €/m² Prosjek: 224 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 161 €/m² · +93% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

347.246 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

2.931,9 m²

Medijana: 1.014,0 m²

Prosječna cijena / m²

224 €/m²

Medijana: 161 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 200 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Štinjan 283 €/m² +125% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 405.833 € i površinom oko 1.800,3 m².

Veli Vrh 203 €/m² +61% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 205 €/m² +63% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 205 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 144.333 € i površinom oko 3.578,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 240.000 € (prosjek 347.246 €), a medijana po m² 161 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +24%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +14%	169 €	6
Pula trenutni	240.000 €	161 €	224 €	107
Zadar	165.000 €	143 € -11%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € -13%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -25%	214 €	5

Za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.246 €, prosječna površina 2.931,9 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 10% oglasa za zemljište (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 40.057 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

40.057 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 15 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.246 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 311 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (93%). Prosjek za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula je oko 224 €/m², medijana 161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 347.246 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 224 €/m², medijana je 161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.931,9 m² (medijana 1.014,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.246 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 2.931,9 m² (medijana 1.014,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.