Reklama

Istra, Pula, Građevinsko zemljište, 600 m2

Monteserpo - Komunal, Pula

177.000€

295 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

600 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
177.000€
Površina
600 m2 (295 €/m2)
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
07.09.2026
ID
114161
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište u Puli – blizina Šijanske šume, odlična prilika za gradnju

Pula, najveći grad Istre, mjesto je koje na poseban način spaja mediteranski način života, prekrasnu prirodu, blizinu mora i sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život. Grad je poznat po svojoj bogatoj povijesti, znamenitostima, prekrasnim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru, a zahvaljujući razvijenom turizmu tijekom cijele godine predstavlja vrlo atraktivno područje za život, odmor i ulaganje u nekretnine. Pula je odličan izbor za obitelji koje žele mirniji život u ugodnom mediteranskom okruženju, ali istovremeno žele imati nadohvat ruke škole, vrtiće, trgovine, zdravstvene ustanove, restorane i sve ostale sadržaje potrebne za svakodnevni život.

Na atraktivnoj lokaciji u Puli, u blizini Šijanske šume, prodaje se građevinsko zemljište koje predstavlja odličnu priliku za izgradnju vlastitog doma, kuće za odmor ili investiciju u turizam. Zemljište se sastoji od dvije čestice površine po 300 m², koje zajedno čine jednu funkcionalnu cjelinu ukupne površine 600 m2.

Posebna prednost ovog zemljišta je što se na njemu već nalazi izvedena betonska ploča spremna za gradnju objekta dimenzija 10 x 15 metara, kao i dodatna ploča dimenzija 6 x 6 metara predviđena za garažu. Na zemljištu se također nalazi septička jama, što budućem vlasniku dodatno olakšava realizaciju planirane gradnje.


Poštovani klijenti, pružanje naših uslu

Reklama

Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.000 € Prosjek: 347.246 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -26% (ispod medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 295 €/m² Prosjek: 224 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 161 €/m² · +83% (iznad medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

347.246 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

2.931,9 m²

Medijana: 1.014,0 m²

Prosječna cijena / m²

224 €/m²

Medijana: 161 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 283 €/m²
Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 200 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Štinjan 283 €/m² +125% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 405.833 € i površinom oko 1.800,3 m².

Veli Vrh 203 €/m² +61% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 205 €/m² +63% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 205 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 144.333 € i površinom oko 3.578,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 240.000 € (prosjek 347.246 €), a medijana po m² 161 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +24% 493 € 22
Dubrovnik 305.000 € 183 € +14% 169 € 6
Pula trenutni 240.000 € 161 € 224 € 107
Zadar 165.000 € 143 € -11% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € -13% 294 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -25% 214 € 5

Za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.246 €, prosječna površina 2.931,9 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 10% oglasa za zemljište (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 40.057 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

40.057 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 15 ogl. · 22%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.246 €, a medijana 240.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 295 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (83%). Prosjek za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula je oko 224 €/m², medijana 161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 347.246 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 224 €/m², medijana je 161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.931,9 m² (medijana 1.014,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.246 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 2.931,9 m² (medijana 1.014,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

177.000 €

Kontakt