Istra, Pula, građevinsko zemljište, 700m2

Monteserpo - Komunal, Pula

218.000€

311 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 218.000€

Površina: 700 m2 (311 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 103968

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 700 m2 na lijepoj i mirnoj lokaciji na rubu Pule, okruženo zelenilom i park-šumom.
Parcela je stambene namjene te predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće u prirodnom okruženju, a ipak nadomak svih gradskih sadržaja.
Zemljište se prodaje s aktivnom građevinskom dozvolom i glavnim projektom, što budućem vlasniku omogućuje brži početak gradnje. Na parceli se već nalazi priključak vode s brojilom, dok je priključak struje uplaćen te je za njegovo aktiviranje potrebno započeti izgradnju objekta. Kanalizacija i telefonska infrastruktura nalaze se na udaljenosti od približno 50 metara.
Lokacija je posebno atraktivna zbog ugodnog okruženja park-šume koja pruža osjećaj mira i privatnosti.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju doma u prirodnom ambijentu, a ipak u neposrednoj blizini grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1729

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 345.701 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -1% (u medijani)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 311 €/m² Prosjek: 215 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 154 €/m² · +102% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

345.701 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

2.971,0 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

215 €/m²

Medijana: 154 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 261 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 173 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Štinjan 261 €/m² +107% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 132 €/m² +5% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 220.000 € (prosjek 345.701 €), a medijana po m² 154 €/m² (prosjek 215 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +30%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +25%	173 €	5
Pula trenutni	220.000 €	154 €	215 €	106
Rijeka	230.000 €	140 € -9%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -12%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -22%	214 €	5

Za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.701 €, prosječna površina 2.971,0 m², a prosječna cijena po m² oko 215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Monteserpo - Komunal, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/69

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.701 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 311 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (102%). Prosjek za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula je oko 215 €/m², medijana 154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi 345.701 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula iznosi oko 215 €/m², medijana je 154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.971,0 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.701 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 2.971,0 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.