Pula, Komunal, građevinsko zemljište, 535 m2, dozvola
Monteserpo - Komunal, Pula
160.000€
299 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
535 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 535 m2 (299 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2400m
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 106650
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište smješteno u mirnom i sve traženijem pulskom naselju Monteserpo, koje pruža ugodno okruženje za obiteljski život, a istovremeno se nalazi u blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Parcela površine 535 m² pravilnog je pravokutnog oblika, što omogućuje jednostavniju organizaciju prostora i kvalitetno planiranje buduće gradnje.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pravomoćna građevinska dozvola, kao i izrađen projekt kojim su predviđene dvije stambene jedinice. Budući vlasnik tako dobiva priliku za realizaciju već pripremljenog projekta, bez potrebe za dugotrajnim postupkom ishođenja građevinske dozvole.
KARAKTERISTIKE
Zemljište ukupne površine 535 m² pravilnog je pravokutnog oblika, što predstavlja značajnu prednost prilikom planiranja objekta, okućnice, parkirnih mjesta i drugih vanjskih sadržaja.
Parcela je pogodna za realizaciju projekta namijenjenog vlastitom stanovanju, kombinaciji stanovanja i turističkog najma ili kao investicija za daljnju prodaju, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Najveća prednost ove nekretnine je činjenica da već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu. Uz zemljište dolazi i projekt kojim su predviđene dvije stambene jedinice, što otvara više mogućnosti korištenja:
* izgradnja obiteljske kuće s dvije zasebne stambene jedinice
* stanovanje jedne obitelji uz dodatnu jedinicu za goste ili najam
* izgradnja nekretnine za turističko iznajmljivanje
* invest
Tržišna analiza - Monteserpo - Komunal, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 218.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 182 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
323.629 €
Medijana: 218.000 €
Prosječna površina
2.775,8 m²
Medijana: 1.000,0 m²
Prosječna cijena / m²
226 €/m²
Medijana: 182 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Monteserpo - Komunal, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 521.848 € i površinom oko 6.960,0 m².
Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 226 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.533 € i površinom oko 1.714,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 323.629 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 226 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Monteserpo - Komunal, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.629 €, prosječna površina 2.775,8 m², a prosječna cijena po m² oko 226 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Monteserpo - Komunal, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Monteserpo - Komunal, Pula je 14% oglasa za zemljište (9 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).
Sniženih oglasa
14%
9/66
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
32.822 €
U Monteserpo - Komunal, Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Monteserpo - Komunal, Pula
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.629 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 299 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (64%). Prosjek za zemljište u Monteserpo - Komunal, Puli je oko 226 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli iznosi 323.629 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli iznosi oko 226 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.775,8 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Monteserpo - Komunal, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.629 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.775,8 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
