Građevinsko zemljište Pula - poslovne namjene
Šijana, Pula
327.000€
145 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2253 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 327.000€
- Površina
- 2253 m2 (145 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 102854
Opis
Na izvrsnoj i lako dostupnoj lokaciji prodaje se građevinsko zemljište poslovne namjene ukupne površine 2253 m².
Parcela je ravna i pravilnog oblika te pruža iznimne mogućnosti gradnje, s dozvoljenom izgrađenošću od 60% i maksimalnom visinom objekta do 20 metara, što je čini idealnom za realizaciju različitih poslovnih i investicijskih projekata.
Zemljište se nalazi uz asfaltiranu cestu te uključuje i suvlasnički udio u pristupnom putu. Struja snage 100 kW već je dovedena na parcelu, uz mogućnost povećanja priključne snage prema potrebama investitora, dok se ostala potrebna infrastruktura nalazi neposredno uz parcelu.
Odlična prometna povezanost, funkcionalan oblik zemljišta i jasni urbanistički uvjeti dodatno naglašavaju investicijski potencijal ove nekretnine.
Vlasništvo uredno.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska slobodno me kontaktirajte:
Jenny Pančić
* 098 958 ... Prikaži broj
* jenny.pancic@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH099
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 154 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
345.701 €
Medijana: 220.000 €
Prosječna površina
2.971,0 m²
Medijana: 1.083,0 m²
Prosječna cijena / m²
215 €/m²
Medijana: 154 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..
Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 220.000 € (prosjek 345.701 €), a medijana po m² 154 €/m² (prosjek 215 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Šijana, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.701 €, prosječna površina 2.971,0 m², a prosječna cijena po m² oko 215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šijana, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).
Sniženih oglasa
12%
8/69
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
36.175 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 327.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.701 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 145 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (6%). Prosjek za zemljište u Šijana, Pula je oko 215 €/m², medijana 154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šijana, Pula iznosi 345.701 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šijana, Pula iznosi oko 215 €/m², medijana je 154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.971,0 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.701 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 2.971,0 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
326.685 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 2200 m2
Šijana, Pula
- 2253 m²
425.865 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Veliko građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 2900 m2
Šijana, Pula
- 2937 m²
441.815 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni Šijana 3000m2
Šijana, Pula
- 3047 m²
467.625 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni Šijana 3200 m2
Šijana, Pula
- 3225 m²
1.520.000 € 123 €/m²
ISTRA, PULA Veliko građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 12 350 m2
Šijana, Pula
- 12350 m²