Istra, Pula, zemljište, 5 832 m2, industrijska zona Šijana
Šijana, Pula
583.200€
100 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5832 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 583.200€
- Površina
- 5832 m2 (100 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 112934
Opis
Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 5 832 m2 smješteno u industrijskoj zoni Šijana, frekventnoj poslovnoj zoni u Puli. Lokacija se ističe izvrsnom prometnom povezanošću s autocestom Istarski ipsilon te neposrednim izlazom na glavnu prometnicu, što omogućuje jednostavan i nesmetan pristup kamionima, šleperima i ostalim teretnim vozilima. Zbog odlične logističke pozicije, zemljište je idealno za tvrtke kojima je važna brza distribucija robe i dobra prometna dostupnost.
Zemljište se nalazi izvan gradskih gužvi, a istovremeno na svega nekoliko minuta od centra Pule, što pruža savršen omjer dostupnosti i funkcionalnosti. Velika površina omogućuje realizaciju različitih poslovnih projekata, od izgradnje proizvodne ili skladišne hale do logističkog centra, distributivnog skladišta ili objekta za import-export poslovanje. Upravo zbog neposredne povezanosti s autocestom i blizine luke i zračne luke, lokacija predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke koje se bave uvozom, izvozom i međunarodnom distribucijom robe.
Zemljište je ravno, prostrano i spremno za razvoj poslovne investicije, a zahvaljujući položaju uz glavnu prometnicu pruža odličnu vidljivost i jednostavan pristup. Rijetka prilika za ulaganje u kvalitetnu industrijsku lokaciju s velikim razvojnim potencijalom.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
w
Tržišna analiza - Šijana, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 218.000 € · +168% (iznad medijane)
Medijana: 150 €/m² · -33% (ispod medijane)
Prosječna cijena
347.483 €
Medijana: 218.000 €
Prosječna površina
2.994,3 m²
Medijana: 1.083,0 m²
Prosječna cijena / m²
217 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².
Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².
Centar ima prosječno 195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 475.100 € i površinom oko 3.135,6 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 347.483 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 217 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Šijana, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.483 €, prosječna površina 2.994,3 m², a prosječna cijena po m² oko 217 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šijana, Pula je 9% oglasa za zemljište (6 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 47.233 €).
Sniženih oglasa
9%
6/67
Prosj. sniženje
21%
Prosj. iznos
47.233 €
U Šijana, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula
Ovaj oglas košta 583.200 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (33%). Prosjek za zemljište u Šijana, Pula je oko 217 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šijana, Pula iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šijana, Pula iznosi oko 217 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.483 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
467.625 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni Šijana 3200 m2
Šijana, Pula
- 3225 m²
441.815 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u industrijskoj zoni Šijana 3000m2
Šijana, Pula
- 3047 m²
425.865 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Veliko građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 2900 m2
Šijana, Pula
- 2937 m²
326.685 € 145 €/m²
ISTRA, PULA - Građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 2200 m2
Šijana, Pula
- 2253 m²
1.520.000 € 123 €/m²
ISTRA, PULA Veliko građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 12 350 m2
Šijana, Pula
- 12350 m²