Zemljiste Šijana, Pula 12.350m² - 1.520.000 €

3

ISTRA, PULA Veliko građevinsko zemljište u poslovnoj zoni Šijana 12 350 m2

Tip

Zemljiste

Površina

12350 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.520.000€

Površina: 12350 m2 (123 €/m2)

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 5333

Opis

Prodaje se GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE u poslovnoj zoni Šijana u Puli 12 350 m2

Zemljište je u zoni industrijsko poslovne namjene.
60 % izgrađenosti, do 20 m visine.

Mogućnost parcelacije na 4 ili više građevinskih zemljišta - već je ucrtan put jednim dijelom zemljišta kako bi se došlo do parceliranih dijelova zemljišta (po željama kupca).

Odlična prilika za objekte industrijsko poslovne namjene, Uz glavnu cestu - DOBRA POZICIJA!

Za više informacija nazovite na broj telefona: + 385 97 757 1657 - ... Prikaži broj Ana

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 12524

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.520.000 € Prosjek: 347.483 € · +337% (iznad prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +597% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 123 €/m² Prosjek: 217 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · -18% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

347.483 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.994,3 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

217 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 261 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 261 €/m² +107% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Centar 195 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 195 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 475.100 € i površinom oko 3.135,6 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 347.483 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 217 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +33%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	218.000 €	150 €	217 €	107
Zadar	165.000 €	143 € -5%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -12%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište u Šijana, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.483 €, prosječna površina 2.994,3 m², a prosječna cijena po m² oko 217 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šijana, Pula je 9% oglasa za zemljište (6 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 47.233 €).

Sniženih oglasa

9%

6/67

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

47.233 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 1.520.000 €, što je iznad prosjeka (337%) i iznad medijane (597%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 123 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (18%). Prosjek za zemljište u Šijana, Pula je oko 217 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šijana, Pula iznosi 347.483 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šijana, Pula iznosi oko 217 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.483 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.994,3 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.