Reklama

Istra, Pula, zemljište, 6865 m2, industrijska zona Pula

Šijana, Pula

686.500€

100 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6865 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
686.500€
Površina
6865 m2 (100 €/m2)
Ažuriran
05.09.2026
ID
112935
Reklama

Opis

Prodaje se prostrano građevinsko zemljište površine 6865 m2 smješteno u industrijskoj zoni Šijana, jednoj od najatraktivnijih poslovnih zona u Puli. Lokacija se ističe izvrsnom prometnom povezanošću s autocestom Istarski ipsilon te neposrednim izlazom na glavnu prometnicu, što omogućuje jednostavan i nesmetan pristup kamionima, šleperima i ostalim teretnim vozilima. Zbog odlične logističke pozicije, zemljište je idealno za tvrtke kojima je važna brza distribucija robe i dobra prometna dostupnost.

Zemljište se nalazi izvan gradskih gužvi, a istovremeno na svega nekoliko minuta od centra Pule, što pruža savršen omjer dostupnosti i funkcionalnosti. Velika površina omogućuje realizaciju različitih poslovnih projekata, od izgradnje proizvodne ili skladišne hale do logističkog centra, distributivnog skladišta ili objekta za import-export poslovanje. Upravo zbog neposredne povezanosti s autocestom i blizine luke i zračne luke, lokacija predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke koje se bave uvozom, izvozom i međunarodnom distribucijom robe.

Zemljište je ravno, prostrano i spremno za razvoj poslovne investicije, a zahvaljujući položaju uz glavnu prometnicu pruža odličnu vidljivost i jednostavan pristup. Rijetka prilika za ulaganje u kvalitetnu industrijsku lokaciju s velikim razvojnim potencijalom.


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim pov

Reklama

Tržišna analiza - Šijana, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 686.500 € Prosjek: 343.005 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +215% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 213 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 152 €/m² · -34% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

343.005 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.967,3 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

213 €/m²

Medijana: 152 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šijana, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 249 €/m²
Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 173 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Štinjan 249 €/m² +98% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 249 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 2.011,2 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +82% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 343.005 €), a medijana po m² 152 €/m² (prosjek 213 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +32% 493 € 22
Dubrovnik 230.000 € 192 € +26% 173 € 5
Pula trenutni 218.000 € 152 € 213 € 106
Zadar 147.000 € 135 € -11% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € -13% 288 € 52
Zagreb 231.000 € 120 € -21% 214 € 5

Za zemljište u Šijana, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.005 €, prosječna površina 2.967,3 m², a prosječna cijena po m² oko 213 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Šijana, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Šijana, Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Šijana, Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Šijana, Pula

Ovaj oglas košta 686.500 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (215%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.005 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (34%). Prosjek za zemljište u Šijana, Pula je oko 213 €/m², medijana 152 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šijana, Pula iznosi 343.005 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šijana, Pula iznosi oko 213 €/m², medijana je 152 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Šijana, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.967,3 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šijana, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.005 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.967,3 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

686.500 €

Kontakt