Pula – investicijsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za 10 z
Valdebek, Pula
2.200.000€
469 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4684 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 2.200.000€
- Površina
- 4684 m2 (469 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 104657
Opis
Istra, Pula
Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište u Puli, smješteno na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada, idealno za realizaciju većeg stambenog projekta. Ova nekretnina predstavlja rijetku i spremnu investicijsku priliku s već ishođenom dokumentacijom.
Za zemljište je izdana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju 10 stambenih zgrada, svaka s 4 stana, uz predviđena vanjska i podzemna parkirna mjesta. Projekt je pažljivo osmišljen i nudi funkcionalna, moderna rješenja koja odgovaraju aktualnim zahtjevima tržišta nekretnina.
Svi komunalni doprinosi i potrebne naknade su plaćeni, što budućem investitoru omogućuje trenutni početak gradnje bez dodatnih administrativnih zastoja.
Dodatna prednost projekta je njegova fleksibilnost – postoji mogućnost izmjene projekta s obzirom da za tri zgrade postoji opcija dodavanja još jedne etaže, što otvara prostor za dodatno povećanje investicijskog potencijala i isplativosti.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u Puli, blizini svih sadržaja i već pripremljenoj dokumentaciji, ovo zemljište predstavlja vrhunsku priliku za investitore koji traže siguran i profitabilan projekt na jednom od najtraženijih tržišta u Istri! Zovite nas!
ID KOD AGENCIJE: 1041-535
Tržišna analiza - Valdebek, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 219.000 € · +905% (iznad medijane)
Medijana: 171 €/m² · +175% (iznad medijane)
Prosječna cijena
341.092 €
Medijana: 219.000 €
Prosječna površina
2.934,3 m²
Medijana: 1.007,0 m²
Prosječna cijena / m²
223 €/m²
Medijana: 171 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..
Šijana ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 641.646 € i površinom oko 7.993,7 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 405.833 € i površinom oko 1.800,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 201 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.333 € i površinom oko 3.578,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 219.000 € (prosjek 341.092 €), a medijana po m² 171 €/m² (prosjek 223 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Valdebek, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.092 €, prosječna površina 2.934,3 m², a prosječna cijena po m² oko 223 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Valdebek, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 35.800 €).
Sniženih oglasa
12%
8/66
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
35.800 €
U Valdebek, Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula
Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (545%) i iznad medijane (905%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.092 €, a medijana 219.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 470 €/m², što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (175%). Prosjek za zemljište u Valdebek, Puli je oko 223 €/m², medijana 171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valdebek, Puli iznosi 341.092 €, a medijana 219.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valdebek, Puli iznosi oko 223 €/m², medijana je 171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.934,3 m² (medijana 1.007,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.092 € (medijana 219.000 €), prosječna površina 2.934,3 m² (medijana 1.007,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
99.000 € 183 €/m²
Pula, Građevinsko zemljište s projektom za 4 stana – idealno za investiciju
Valdebek, Pula
- 541 m²
