Zemljiste Valdebek, Pula 541m² - 99.000 €

8

Pula, građevinsko zemljište sa idejnim projektom!

Tip

Zemljiste

Površina

541 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 99.000€

Površina: 541 m2 (182 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 85928

Opis

Pula, Valdebek

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 541 m², smješteno u mirnom i poželjnom naselju Valdebek, nadomak centra Pule. Parcela je pravilnog oblika, s urednim pristupom i svom potrebnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – struja, voda i kanalizacija su dostupni, što omogućava brzi početak gradnje.

Uz zemljište dolazi i izrađen idejni projekt koji predviđa izgradnju moderne obiteljske kuće ili luksuzne vile s bazenom. Projekt je pažljivo osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor i pružio udobnost, funkcionalnost i privatnost – idealno za miran obiteljski život ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

Lokacija parcele nudi savršen spoj privatnosti i praktičnosti. Smještena je u tihom i zelenilom okruženom dijelu Valdebeka, a istovremeno su svi važni sadržaji poput škole, trgovine, vrtića i javnog prijevoza lako dostupni. More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a gradska jezgra Pule nalazi se u neposrednoj blizini.

Zemljište je u vlasništvu 1/1, bez tereta, s urednom dokumentacijom, što dodatno olakšava i ubrzava proces kupnje i gradnje.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju vlastitog doma iz snova ili ulaganje u vrhunsku turističku nekretninu na traženoj lokaciji. Za više informacija, detalje o projektu ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1043-146

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 99.000 € Prosjek: 346.854 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -55% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 183 €/m² Prosjek: 213 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +22% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

346.854 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

3.025,9 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

213 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 262 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 171 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 171 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 418.250 € i površinom oko 2.771,2 m².

Štinjan 262 €/m² +108% · 5 ogl.

Štinjan ima prosječno 262 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 1.986,4 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 346.854 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 213 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +33%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +22%	169 €	6
Pula trenutni	218.000 €	150 €	213 €	107
Zadar	165.000 €	143 € -5%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € -7%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište u Valdebek, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.854 €, prosječna površina 3.025,9 m², a prosječna cijena po m² oko 213 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valdebek, Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.854 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 183 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (22%). Prosjek za zemljište u Valdebek, Pula je oko 213 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valdebek, Pula iznosi 346.854 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valdebek, Pula iznosi oko 213 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.025,9 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.854 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 3.025,9 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.