Zemljiste Valdebek, Pula 541m² - 99.000 €

8

Pula, Građevinsko zemljište s projektom za 4 stana – idealno za investiciju

Tip

Zemljiste

Površina

541 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 99.000€

Površina: 541 m2 (182 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 85927

Opis

Pula, Valdebek

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 541 m², smješteno u mirnom dijelu Valdebeka, idealno za realizaciju stambenog projekta. Parcela je pravilnog oblika, s pristupnim putem i svom potrebnom infrastrukturom u neposrednoj blizini – struja, voda i kanalizacija su dostupni, što omogućuje brzi početak gradnje.

Uz zemljište dolazi izrađen idejni projekt za zgradu s četiri stambene jedinice. Projekt je moderno koncipiran te predviđa prostrane i funkcionalne stanove s naglaskom na udobnost, privatnost i maksimalno iskorištavanje prostora. Ovo je izvrsna prilika za investitore koji traže gotovo rješenje za višestambenu izgradnju u urbanoj, ali mirnoj sredini.

Lokacija nudi savršen balans između privatnosti i pristupačnosti – u blizini se nalaze svi važni sadržaji poput trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza. More i plaže nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, kao i centar Pule.

Zemljište je urednog vlasništva 1/1, bez tereta, te s pripremljenom projektno-tehničkom dokumentacijom, što značajno ubrzava postupak realizacije projekta.

Idealno za investiciju u stambenu gradnju na jednoj od traženijih lokacija u Puli. Za više informacija, detalje o projektu i mogućnost razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1043-147

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 99.000 € Prosjek: 339.860 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 219.000 € · -55% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 183 €/m² Prosjek: 217 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 157 €/m² · +17% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

339.860 €

Medijana: 219.000 €

Prosječna površina

2.992,8 m²

Medijana: 1.048,5 m²

Prosječna cijena / m²

217 €/m²

Medijana: 157 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 326 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 216 €/m² +71% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 216 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 378.500 € i površinom oko 2.189,7 m².

Štinjan 261 €/m² +107% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 144 €/m² +14% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 144 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 242.667 € i površinom oko 2.188,0 m².

Valdebek 326 €/m² +159% · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 326 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.149.500 € i površinom oko 2.612,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 219.000 € (prosjek 339.860 €), a medijana po m² 157 €/m² (prosjek 217 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +27%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +17%	169 €	6
Pula trenutni	219.000 €	157 €	217 €	107
Zadar	155.000 €	143 € -9%	219 €	32
Rijeka	230.000 €	132 € -16%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -24%	214 €	5

Za zemljište u Valdebek, Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.860 €, prosječna površina 2.992,8 m², a prosječna cijena po m² oko 217 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valdebek, Pula je 11% oglasa za zemljište (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 37.700 €).

Sniženih oglasa

11%

7/66

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

37.700 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.860 €, a medijana 219.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 183 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (17%). Prosjek za zemljište u Valdebek, Pula je oko 217 €/m², medijana 157 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valdebek, Pula iznosi 339.860 €, a medijana 219.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valdebek, Pula iznosi oko 217 €/m², medijana je 157 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.992,8 m² (medijana 1.048,5 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.860 € (medijana 219.000 €), prosječna površina 2.992,8 m² (medijana 1.048,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.