Zemljiste Valdebek, Pula 901m² - 135.000 €

8

Pula, zemljiste za gradnju na odličnoj lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

901 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 901 m2 (149 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 61004

Opis

Istra, Pula

Prodaje se atraktivno zemljište od 901 m2 na odličnoj lokaciji. Udaljeno od centra grada svega 3 km i 2.5 km od mora.
Ima mogućnost izgradnje 4 stambene jedinice, 250m2 tlocrtno.
Zemljište ima pristupni put te se sva infrastruktura nalazi u blizini zemljišta.
Na zemljištu se nalazi bušotina s vodom.

Parcela se nalazi se u blizini svih potrebnih sadržaja škola, vrtić, javni prijevoz, dućan, igralište...
Zemljište je odlična investicija za gradnju obiteljskog doma ili kuće za turizam.

ID KOD AGENCIJE: 1043-44

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 341.568 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 220.000 € · -39% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 150 €/m² Prosjek: 222 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 161 €/m² · -7% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

341.568 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

2.876,2 m²

Medijana: 1.014,0 m²

Prosječna cijena / m²

222 €/m²

Medijana: 161 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 283 €/m² +125% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².

Centar 173 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Veli Vrh 203 €/m² +61% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 220.000 € (prosjek 341.568 €), a medijana po m² 161 €/m² (prosjek 222 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +24%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +19%	173 €	5
Pula trenutni	220.000 €	161 €	222 €	106
Rijeka	230.000 €	140 € -13%	292 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -16%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -25%	214 €	5

Za zemljište u Valdebek, Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.568 €, prosječna površina 2.876,2 m², a prosječna cijena po m² oko 222 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valdebek, Pula je 11% oglasa za zemljište (8 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

11%

8/71

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.568 €, a medijana 220.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (7%). Prosjek za zemljište u Valdebek, Pula je oko 222 €/m², medijana 161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valdebek, Pula iznosi 341.568 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valdebek, Pula iznosi oko 222 €/m², medijana je 161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Valdebek, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.876,2 m² (medijana 1.014,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valdebek, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.568 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 2.876,2 m² (medijana 1.014,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.