Kuca, Punat, Punat, prodaja, 500m2, 2600000e, id93384

6

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

18

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 18

Cijena: 2.600.000€

Površina: 500 m2 (5 200 €/m2)

Površina zemljišta: 745

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 93384

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća s ukupno deset stambenih jedinica, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji, svega 150 metara od plaže i šetnice. Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju obiteljskog doma i investicije za turistički najam.
Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalaze dva studio apartmana, svaki s vlastitom terasom ispred ulaza, što pruža dodatnu privatnost i udobnost. U središnjem dijelu prizemlja smješten je stan koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, kotlovnice i vešeraja. Taj je dio izravno povezan s garažom, koja se trenutno koristi kao spremište, ali se lako može vratiti u svoju originalnu funkciju.
Na prvom katu nalazi se prostran stan površine 100m², koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, kupaonice, balkona i velike terase s prekrasnim pogledom na more. Isti kat uključuje i dva studio apartmana sa zasebnim ulazima sa stražnje strane kuće.
Na drugi kat dolazi se vanjskim stepenicama i sadrži četiri apartmana dva studio apartmana i dva jednosobna apartmana s dnevnim boravkom. Svaki apartman ima svoj balkon, što jamči komfor i privatnost.
Kuća je okružena velikom okućnicom s brojnim sadržajima za boravak na otvorenom tu su kamin, vanjski tuš i prostrani parking. Ova se nekretnina ističe odličnim rasporedom, kvalitetnim projektom i velikim potencijalom za turizam. Rijetkost je na tržištu, osobito zbog svoje blizine moru i broja smještajnih jedinica.

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Punat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.600.000 € Prosjek: 815.556 € · +219% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +326% (iznad medijane)

219.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 5.200 €/m² Prosjek: 3.674 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.320 €/m² · +57% (iznad medijane)

2.175 €/m² Prosjek · Medijana 5.763 €/m²

Prosječna cijena

815.556 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

225,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cijena

219.000 – 2.600.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Punat imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 815.556 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Punat trenutni	610.000 €	3.320 €	3.674 €	9
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.913 € -12%	2.923 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -28%	2.723 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Punat) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.556 €, prosječna površina 225,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 219.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Punat (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Punat najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Punat je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Punat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (33%).

Terasa 8 od 9 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Punat

Ovaj oglas košta 2.600.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 815.556 € (+219%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+326%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 219.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.200 €/m², dok je prosjek za kuća u Punat oko 3.674 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Punat iznosi 815.556 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 219.000 do 2.600.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Punat iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Punat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,7 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 38,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Punat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.556 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 225,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.