Kuca, Punat, Punat, prodaja, 250m2, 830000e, id92312

6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 830.000€

Površina: 250 m2 (3 320 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 92312

Opis

OTOK KRK, PUNAT - Samostojeća kuća sa bazenom 500 m od mora

Kuća se sastoji od dva apartmana 2S+DB u prizemlju i na prvom katu sa ukupno 200 m2 stambene površine i odvojenim ulazima. Svaki apartman ima dvije terase koje dodatnu proširuju životni prostor. Apartmani su klimatizirani, namješteni i opremljeni.

Pomoćni objekt iza same kuće je u naravi garaža od 25 m2 i apartman od 25 m2 sa odvojenom spavaćom sobom.

Na okućnici se nalazi grijani bazen sa protustrujnim plivanjem 4x8m sa sunčalištem i vanjskim tušem, sauna, roštilj i više parkirnih mjesta.

Kuća je izgrađena 1987. godine, renovirana 2010. godine (novi namještaj i ALU stolarija sa griljama) dok je 2024. godine zamjenjeno krovište i postavljena solarna elektrana od 10 Kw.

Nekretnina na odličnoj lokaciji idealna kao obiteljska kuća ali zbog svoje opremljenosti vrlo pogodna i za turističko iznajmljivanje.

Uredna dokumentacija.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42089

Dean Karabaić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 933 0465... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Punat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 815.556 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 610.000 € · +36% (iznad medijane)

219.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.320 €/m² Prosjek: 3.674 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.320 €/m² · 0% (u medijani)

2.175 €/m² Prosjek · Medijana 5.763 €/m²

Prosječna cijena

815.556 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

225,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cijena

219.000 – 2.600.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Punat imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 815.556 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Punat trenutni	610.000 €	3.320 €	3.674 €	9
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	450.000 €	2.471 € -26%	2.699 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -29%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Punat) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.556 €, prosječna površina 225,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 219.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Punat (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Punat najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Punat je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Punat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (33%).

Terasa 8 od 9 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 5 od 9 ogl. · 56%

Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Punat

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 815.556 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 219.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.320 €/m², dok je prosjek za kuća u Punat oko 3.674 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.320 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Punat iznosi 815.556 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 219.000 do 2.600.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Punat iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Punat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,7 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 38,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Punat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.556 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 225,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.