Otok Krk, kuća s restoranom u srcu Punta, 1. red do mora

Punat

729.000€

2 847 €/m2

Tip

Kuća

Površina

256 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
729.000€
Površina
256 m2 (2 847 €/m2)
Terasa
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
10796

Opis

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Puntu na otoku Krku, u samom centru i svega 80 metara od mora, prodaje se kuća ukupne površine 256m², koja u prizemlju ima uhodani restoran, a na katovima stambene jedinice – idealna kombinacija za život i posao na jadranskoj obali!
Restoran se nalazi u prvom redu do mora, s izravnim pristupom i visokom frekventnošću gostiju. Sastoji se od profesionalno opremljene kuhinje, sale za goste sa šankom, skladišta, sanitarnih čvorova za goste (muški i ženski) te sanitarnog čvora za osoblje.
Poseban adut prostora je prostrana terasa od 120m², natkrivena pomičnom tendom – savršeno mjesto za uživanje u pogledu i mediteranskom ambijentu.
Na prvom katu smješten je dvosoban stan koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i male kuhinje u hodniku. Stan ima izlaz na veliku terasu od 90m², smještenu iznad restorana – idealno za privatni kutak ili dodatne sadržaje.
Visoko potkrovlje ima dvije spavaće sobe (jedna veća, jedna manja) i malu kupaonicu – savršeno za goste, najam ili kao zaseban apartman.
Ova nekretnina nudi ogroman potencijal – bilo da tražite dom, investiciju, posao ili sve u jednom.
Lokacija u samom centru Punta, neposredna blizina mora i potpuna funkcionalnost prostora čine ovu ponudu jedinstvenom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 7777

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millenn

Tržišna analiza — Punat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 729.000 € Prosjek: 815.556 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +20% (iznad medijane)
219.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 2.848 €/m² Prosjek: 3.674 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.320 €/m² · -14% (ispod medijane)
2.175 €/m² Prosjek · Medijana 5.763 €/m²

Prosječna cijena

815.556 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

225,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cijena

219.000 – 2.600.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Punat imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 815.556 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Punat trenutni 610.000 € 3.320 € 3.674 € 9
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -16% 2.833 € 168
Rijeka 443.500 € 2.351 € -29% 2.700 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća (Punat) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.556 €, prosječna površina 225,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 219.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Punat (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Punat najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Punat je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 11%
100 – 150 m² 1 ogl. · 11%
iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Punat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (33%).

Terasa 8 od 9 ogl. · 89%
Parkirno mjesto 5 od 9 ogl. · 56%
Garaža 3 od 9 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Punat

Ovaj oglas košta 729.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 815.556 € (11%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 219.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.848 €/m², dok je prosjek za kuća u Punat oko 3.674 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Punat iznosi 815.556 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 219.000 do 2.600.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Punat iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.175 do 5.763 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuća u Punat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,7 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 38,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Punat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.556 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 225,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine