Kuća Lopar, Rab 594m² - 1.510.000 €

6

OTOK RAB, LOPAR - LUKSUZNA VILA smještena uz pješčani raj

OTOK RAB, LOPAR - LUKSUZNA VILA smještena uz pješčani raj — fotografija 2

OTOK RAB, LOPAR - LUKSUZNA VILA smještena uz pješčani raj — fotografija 3

OTOK RAB, LOPAR - LUKSUZNA VILA smještena uz pješčani raj — fotografija 4

OTOK RAB, LOPAR - LUKSUZNA VILA smještena uz pješčani raj — fotografija 5

OTOK RAB, LOPAR - LUKSUZNA VILA smještena uz pješčani raj — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

594 m2

Struktura

14

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 1.510.000€

Površina: 594 m2 (2 542 €/m2)

Površina zemljišta: 1103

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 78704

Opis

Na otoku Rabu, 12 kilometara od grada Raba, nalazi se Lopar, poznat kao "pješčani raj" zahvaljujući svojim brojnim prirodnim pješčanim plažama (koje su prilična rijetkost na Jadranu) i mnoštvu romantičnih, usamljenih uvala stvorenih za uživanje u odmoru. Na toj lokaciji, nalazi se ova moderna vila brutto površine 198 m2 po etaži. , na okućnici od 1103 m2. Najbliži glavni javni i društveni sadržaji udaljeni su svega 600 m.

Sastoji se od sedam stambenih jedinica (apartmana), od čega je šest predviđeno za iznajmljivanje i bavljenje turizmom, te je jedna jedinica namijenjena za servis (vešeraj, ostava, stan za domara i sl.).

U vrtu se nalaze natkrivena terasa s blagovaonom opremljenom hladnjakom, TV-om, glazbom i opremom za grill, te bazen okružen velikim sunčalištem s ležaljkama i suncobranima. Za razonodu i igru najmlađima, tu je i dječje igralište, te ostali potrebni sadržaj za odmor i opuštanje.

Svaki apartman je luksuzno opremljen (podno grijanje, keramičke pločice, inverter klime, kuhinjski mali aparati, perilice, smart led tv 150 cm, led rasvjeta…), te se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravaka, kuhinje, kupaone/WC i velike terase s pogledom na Lopar.
Kuća je građena visokokvalitetnim materijalima, opremljena je modernim namještajem i prodaje se potpuno opremljena.
Pristup zgradi je asfaltiranom prometnicom.

Vila se nalazi na fantastičnoj i mirnoj lokaciji u blizini prekrasnih pješčanih plaža (pješice za manje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lopar, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.510.000 € Prosjek: 1.051.522 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 950.000 € · +59% (iznad medijane)

315.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 2.542 €/m² Prosjek: 3.159 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.804 €/m² Prosjek · Medijana 8.142 €/m²

Prosječna cijena

1.051.522 €

Medijana: 950.000 €

Prosječna površina

343,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

315.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lopar, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Lopar, Banjol i dr..

Najjeftinije: 2.532 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Supetarska Draga 3.186 €/m² +26% · 5 ogl.

Supetarska Draga ima prosječno 3.186 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.246.000 € i površinom oko 382,2 m².

Lopar 2.532 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lopar ima prosječno 2.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.800 € i površinom oko 345,2 m².

Banjol 4.499 €/m² +78% · 4 ogl.

Banjol ima prosječno 4.499 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.750 € i površinom oko 212,8 m².

Barbat Na Rabu 2.705 €/m² +7% · 3 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².

Kampor 2.738 €/m² +8% · 2 ogl.

Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rab medijana cijene je 950.000 € (prosjek 1.051.522 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.159 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +9%	3.295 €	23
Rab trenutni	950.000 €	3.000 €	3.159 €	24
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -24%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -26%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -33%	2.099 €	10

Za kuća u Lopar, Rab trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.051.522 €, prosječna površina 343,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 315.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Lopar, Rab (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lopar, Rab je 13% oglasa za kuća (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

50.667 €

U Lopar, Rab najviše oglasa (91%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (91%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Lopar, Rab je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 22 ogl. · 96%

Među oglasima za kuća u Lopar, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (26%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%

Parkirno mjesto 18 od 23 ogl. · 78%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Lopar, Rab

Ovaj oglas košta 1.510.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.051.522 €, a medijana 950.000 €. Tržišni raspon kreće se od 315.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.542 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Lopar, Rabu je oko 3.159 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.804 – 8.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lopar, Rabu iznosi 1.051.522 €, a medijana 950.000 €. Raspon cijena kreće se od 315.000 do 2.000.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lopar, Rabu iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.804 do 8.142 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Lopar, Rabu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 343,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 130,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lopar, Rabu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.051.522 € (medijana 950.000 €), prosječna površina 343,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.