Dvosoban stan, Rab, Banjol, prodaja, 51m2, 192800e, id78651

6

Dvosoban stan, Rab, Banjol, prodaja, 192800 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 192.800€

Površina: 51 m2 (3 780 €/m2)

Kat: 2

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.05.2026

ID: 78651

Opis

OTOK RAB, CENTAR GRADA RABA- stan u samom centru grada Raba

Otok Rab smješten u Kvarnerskom zaljevu u sjevernom Jadranu pravi je raj za ljubitelje prirode i autentičnog otočkog ugođaja. Njegovu bezvremenu ljepotu prepoznali su davnih dana i Rimljani nazvavši ga Felix Arba ili „Sretni Rab“.
I danas posjetitelje privlači čudesna priroda otoka - od brojnih pješčanih plaža na poluotoku Lopar i zadivljujućih skrovitih uvala na poluotoku Kalifront do očuvanih šuma hrasta crnike, plodnih dolina i stjenovitog planinskog vrha Kamenjak koji zimi štiti od bure.

Stan u samom srcu grada Raba površine 51m2. Stan se nalazi na 2. katu i sastoji se od dvije sobe, kupaonice,dnevnog boravka, i ostave. Stanu također pripada i zajedničko dvoriste. Stan je kompletno adaptiran 2019. godine, postavljene su nove instalacije i stolarija. Stan se prodaje namješten. Prednost ovog stana je ta što se nalazi u samom centru Raba u blizini svih sadržaja i luke.

Odlična prilika !

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 38328

DUX Nekretnine
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjol, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 192.800 € Prosjek: 336.688 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 306.500 € · -37% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 3.780 €/m² Prosjek: 4.002 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.809 €/m² · -1% (u medijani)

2.329 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

336.688 €

Medijana: 306.500 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.002 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 4.777 €/m²

Banjol 3.796 €/m² +9% · 13 ogl.

Banjol ima prosječno 3.796 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 373.369 € i površinom oko 99,6 m².

Barbat Na Rabu 4.377 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.377 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 392.220 € i površinom oko 93,5 m².

Palit 4.777 €/m² +38% · 4 ogl.

Palit ima prosječno 4.777 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.500 € i površinom oko 46,5 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rab imaju medijanu cijene od 306.500 € (prosjek 336.688 €) i medijanu od 3.809 €/m² (prosjek 4.002 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.608 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +67%	6.947 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +8%	4.324 €	70
Rab trenutni	306.500 €	3.809 €	4.002 €	32
Rijeka	273.665 €	3.608 € -5%	3.646 €	838
Zagreb	288.500 €	3.221 € -15%	3.264 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -23%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Banjol, Rab) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.688 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.002 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banjol, Rab je 38% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.817 €).

Sniženih oglasa

38%

12/32

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

76.817 €

U Banjol, Rab najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Banjol, Rab najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.044 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.707 €/m²).

Jednosoban stan 5.362 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.920 €/m² · 5 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.044 €/m² · 15 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 10 ogl. · 31%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (44%).

Parkirno mjesto 19 od 32 ogl. · 59%

Terasa 14 od 32 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab

Ovaj oglas košta 192.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.688 € (43%) i ispod medijane od medijane od 306.500 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.780 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Banjol, Rab oko 4.002 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.809 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.329 do 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Banjol, Rab iznosi 336.688 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 598.400 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Banjol, Rab iznosi oko 4.002 €/m², medijana je 3.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.329 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.688 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.