Trosoban stan, Rab, Banjol, prodaja, 61m2, 239000e, id110299

6

Trosoban stan, Rab, Banjol, prodaja, 239000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 61 m2 (3 918 €/m2)

Površina zemljišta: 210

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 110299

Opis

Prodaje se stan/apartman od 61.31m2 u novogradnji iz 2026. godine.
Raspored obuhvaća open space kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s francuskim balkonom, kupaonicu, hodnik s garderobnim prostorom, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti balkon s predivnim pogledom na rapske zvonike te Barbatski zaljev.
Nekretnina je opremljena klima uređajem i PVC stolarijom.
Osigurano je jedno vanjsko parkirno mjesto.
More je udaljeno približno 500 metara, dok se pješčana plaža Padova nalazi na oko 650 metara udaljenosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4623

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjol, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 344.963 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 327.500 € · -27% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 3.918 €/m² Prosjek: 4.066 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.853 €/m² · +2% (u medijani)

2.680 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

344.963 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.066 €/m²

Medijana: 3.853 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 4.777 €/m²

Banjol 3.797 €/m² +9% · 12 ogl.

Banjol ima prosječno 3.797 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.417 € i površinom oko 103,7 m².

Barbat Na Rabu 4.381 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².

Palit 4.777 €/m² +38% · 4 ogl.

Palit ima prosječno 4.777 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.500 € i površinom oko 46,5 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rab imaju medijanu cijene od 327.500 € (prosjek 344.963 €) i medijanu od 3.853 €/m² (prosjek 4.066 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +60%	6.883 €	72
Zadar	417.974 €	4.063 € +5%	4.272 €	71
Rab trenutni	327.500 €	3.853 €	4.066 €	30
Rijeka	244.000 €	3.584 € -7%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -24%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -26%	2.909 €	86

Za trosoban stan, stan (Banjol, Rab) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.963 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.066 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banjol, Rab je 40% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.675 €).

Sniženih oglasa

40%

12/30

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.675 €

U Banjol, Rab najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Banjol, Rab najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.955 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.169 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.707 €/m²).

Jednosoban stan 5.362 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.955 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.169 €/m² · 14 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 10 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (47%).

Parkirno mjesto 19 od 30 ogl. · 63%

Terasa 14 od 30 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 344.963 € (31%) i ispod medijane od medijane od 327.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.918 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Banjol, Rab oko 4.066 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.853 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Banjol, Rab iznosi 344.963 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 598.400 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banjol, Rab iznosi oko 4.066 €/m², medijana je 3.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.963 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.