Cetvorosoban stan, Rab, Banjol, prodaja, 113m2, 449000e, id110298

6

Cetvorosoban stan, Rab, Banjol, prodaja, 449000 €, 113 m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 449.000€

Površina: 113 m2 (3 973 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 110298

Opis

Prodaje se stan/apartman od 113.18m2 u novogradnji iz 2026. godine s prekrasnim pogledom na more!
Sastoji se tri spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije kupaonice, hodnika sa garderobom, terase, predprostora, ostave i ulaznog hodnika.
Nekretnina je opremljena klima uređajem i PVC stolarijom.
Osigurano su i dva vanjska parkirna mjesta.
More je udaljeno približno 500 metara, dok se pješčana plaža Padova nalazi na oko 650 metara udaljenosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4624

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjol, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 449.000 € Prosjek: 344.963 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 327.500 € · +37% (iznad medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 3.973 €/m² Prosjek: 4.066 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.853 €/m² · +3% (u medijani)

2.680 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

344.963 €

Medijana: 327.500 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.066 €/m²

Medijana: 3.853 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 4.777 €/m²

Banjol 3.797 €/m² +9% · 12 ogl.

Banjol ima prosječno 3.797 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.417 € i površinom oko 103,7 m².

Barbat Na Rabu 4.381 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².

Palit 4.777 €/m² +38% · 4 ogl.

Palit ima prosječno 4.777 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.500 € i površinom oko 46,5 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rab imaju medijanu cijene od 327.500 € (prosjek 344.963 €) i medijanu od 3.853 €/m² (prosjek 4.066 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.418 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +66%	7.234 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +9%	4.357 €	71
Rab trenutni	327.500 €	3.853 €	4.066 €	30
Rijeka	265.000 €	3.418 € -11%	3.592 €	749
Osijek	243.000 €	2.924 € -24%	2.894 €	25
Zagreb	280.724 €	2.693 € -30%	2.781 €	83

Za četverosoban stan, stan (Banjol, Rab) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.963 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.066 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banjol, Rab je 40% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.675 €).

Sniženih oglasa

40%

12/30

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.675 €

U Banjol, Rab najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Banjol, Rab je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Banjol, Rab najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.169 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.955 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.169 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.707 €/m²).

Jednosoban stan 5.362 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.955 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.169 €/m² · 14 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 10 ogl. · 33%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (47%).

Parkirno mjesto 19 od 30 ogl. · 63%

Terasa 14 od 30 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab

Ovaj oglas košta 449.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 344.963 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 327.500 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.973 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Banjol, Rab oko 4.066 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.853 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Banjol, Rab iznosi 344.963 €, a medijana 327.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 598.400 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Banjol, Rab iznosi oko 4.066 €/m², medijana je 3.853 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Banjol, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 82,5 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Banjol, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.963 € (medijana 327.500 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.