Trosoban stan, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 86m2, 406800e, id108452

6

Trosoban stan, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 406800 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 406.800€

Površina: 86 m2 (4 730 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 108452

Opis

Južno orijentiran stan s natkrivenom terasom i otvorenim pogledom na more, smješten na 1. katu manje zgrade sa samo tri stambene jedinice.

Na otoku Rabu, u mirnom dijelu Barbata, prodaje se dvosobni stan neto korisne površine površine 81,88 m2. Nalazi se na 1. katu moderne novogradnje iz 2025. godine, a posebno se ističe prostranom natkrivenom terasom, južnom orijentacijom i otvorenim pogledom na more.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi, stambene površine je 59 m2, a pripadaju mu natkrivena terasa površine 18 m2, vanjska terasa odnosno dvorište površine 31 m2 te dva parkirna mjesta ukupne površine 39 m2. Dio zajedničke okućnice zgrade prostire se na 58 m2. Na pripadajućem dijelu dvorišta izvedeni su priključci vode i električne energije.

Funkcionalan raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet za goste, utility prostoriju te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku natkrivenu terasu, dok široke staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju interijer s pogledom prema moru.

U kupaonici i toaletu za goste ugrađena je kvalitetna sanitarna oprema. Dnevni boravak i svaka spavaća soba opremljeni su multi split klima uređajima Daikin, dok je u dnevnom dijelu i kupaonici postavljeno podno grijanje. Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, a u spavaćim sobama nalazi se parket.

Vanjska PVC stolarija ima troslojna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barbat Na Rabu, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 406.800 € Prosjek: 355.746 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 361.500 € · +13% (iznad medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 4.730 €/m² Prosjek: 4.118 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.879 €/m² · +22% (iznad medijane)

2.680 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

355.746 €

Medijana: 361.500 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.118 €/m²

Medijana: 3.879 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 5.414 €/m²

Banjol 3.794 €/m² +9% · 11 ogl.

Banjol ima prosječno 3.794 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 402.000 € i površinom oko 107,5 m².

Barbat Na Rabu 4.381 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².

Palit 5.414 €/m² +56% · 3 ogl.

Palit ima prosječno 5.414 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 44,7 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rab imaju medijanu cijene od 361.500 € (prosjek 355.746 €) i medijanu od 3.879 €/m² (prosjek 4.118 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +67%	7.305 €	70
Zadar	393.000 €	4.018 € +4%	4.120 €	73
Rab trenutni	361.500 €	3.879 €	4.118 €	28
Rijeka	272.500 €	3.747 € -3%	4.009 €	782
Zagreb	268.323 €	3.181 € -18%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Barbat Na Rabu, Rab) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.746 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.118 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Barbat Na Rabu, Rab je 36% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.710 €).

Sniženih oglasa

36%

10/28

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.710 €

U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 29%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Barbat Na Rabu, Rab najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.318 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.698 €/m²).

Jednosoban stan 5.362 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.318 €/m² · 3 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 13 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 10 ogl. · 36%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%).

Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%

Terasa 15 od 28 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab

Ovaj oglas košta 406.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 355.746 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 361.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.730 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab oko 4.118 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.879 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 355.746 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 598.400 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 4.118 €/m², medijana je 3.879 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.746 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.