Trosoban stan, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 91m2, 432100e, id108453

6

Trosoban stan, Rab, Barbat na Rabu, prodaja, 432100 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 432.100€

Površina: 91 m2 (4 748 €/m2)

Površina zemljišta: 67

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 108453

Opis

Moderan stan s otvorenim pogledom na more, natkrivenom terasom, vlastitom okućnicom i dva parkirna mjesta, udaljen 150 m od mora.

Na otoku Rabu, u mirnom dijelu Barbata, prodaje se dvosobni stan ukupne neto korisne površine 87,25 m2. Smješten je na 1. katu novogradnje iz 2025. godine, a posebno se ističe otvorenim pogledom na more i grad, suvremenom gradnjom te kvalitetno osmišljenim vanjskim prostorima.

Stambena površina stana iznosi 65 m2, dok natkrivena terasa ima približno 18 m2. Stanu pripada vlastita okućnica površine 67 m2 s dva privatna parkirna mjesta i pripremom za punionicu za električna vozila. Vanjska terasa ima izvedene priključke vode, električne energije i odvodnje, što budućem vlasniku pruža dodatne mogućnosti uređenja prostora za boravak na otvorenom.

Funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, zaseban toalet, tehničku prostoriju te prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na more.

Stan je orijentiran u smjeru sjeveroistok–jugozapad, zbog čega je dobro osvijetljen tijekom dana, dok terasa pruža ugodan prostor za uživanje u zalascima sunca.

U dnevnom dijelu i kupaonici ugrađeno je podno grijanje, a sve prostorije opremljene su klima uređajima Daikin. U kupaonici je postavljen i električni radijator. Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom, dok je u spavaćim sobama postavljen parket. Ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barbat Na Rabu, Rab

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 432.100 € Prosjek: 348.617 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 343.000 € · +26% (iznad medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 598.400 €

Cijena / m²: 4.748 €/m² Prosjek: 4.075 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.867 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.680 €/m² Prosjek · Medijana 7.631 €/m²

Prosječna cijena

348.617 €

Medijana: 343.000 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.075 €/m²

Medijana: 3.867 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 598.400 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbat Na Rabu, Rab za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjol, Barbat Na Rabu, Palit i dr..

Najjeftinije: 3.470 €/m² Najskuplje: 4.777 €/m²

Banjol 3.794 €/m² +9% · 11 ogl.

Banjol ima prosječno 3.794 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 402.000 € i površinom oko 107,5 m².

Barbat Na Rabu 4.381 €/m² +26% · 10 ogl.

Barbat Na Rabu ima prosječno 4.381 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 92,7 m².

Palit 4.777 €/m² +38% · 4 ogl.

Palit ima prosječno 4.777 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kampor). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 185.500 € i površinom oko 46,5 m².

Kampor 3.470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kampor ima prosječno 3.470 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.333 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rab imaju medijanu cijene od 343.000 € (prosjek 348.617 €) i medijanu od 3.867 €/m² (prosjek 4.075 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.402 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +65%	7.248 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +9%	4.380 €	70
Rab trenutni	343.000 €	3.867 €	4.075 €	29
Rijeka	228.000 €	3.402 € -12%	3.447 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.622 € -32%	2.814 €	83

Za trosoban stan, stan (Barbat Na Rabu, Rab) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 348.617 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 598.400 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Barbat Na Rabu, Rab (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Barbat Na Rabu, Rab je 34% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.710 €).

Sniženih oglasa

34%

10/29

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.710 €

U Barbat Na Rabu, Rab najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Barbat Na Rabu, Rab je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

U Barbat Na Rabu, Rab najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.362 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.955 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.203 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.698 €/m²).

Jednosoban stan 5.362 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.955 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 13 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 10 ogl. · 34%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%).

Parkirno mjesto 18 od 29 ogl. · 62%

Terasa 15 od 29 ogl. · 52%

Česta pitanja o nekretninama u Barbat Na Rabu, Rab

Ovaj oglas košta 432.100 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 348.617 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 343.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 598.400 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.748 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab oko 4.075 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +17%), a medijana 3.867 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab iznosi 348.617 €, a medijana 343.000 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 598.400 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 3.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.680 do 7.631 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 19,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Barbat Na Rabu, Rab nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 348.617 € (medijana 343.000 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.