ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 628 m², GRAĐEVINSKA DOZVOLA, POGLED MORE
Viškovići, Raša
126.000€
200 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
628 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 126.000€
- Površina
- 628 m2 (200 €/m2)
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 114043
Opis
RAŠA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 628 m² S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, 2 KM OD MORA
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 628 m² smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji na području općine Raša, svega 2 km od mora i uređenih plaža.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele bez dugotrajnog čekanja krenuti u realizaciju projekta, budući da zemljište već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu.
ZEMLJIŠTE SPREMNO ZA GRADNJU
Velika prednost ove nekretnine je već riješena infrastruktura:
voda na terenu
struja na terenu
priključak na kanalizaciju na terenu
pravomoćna građevinska dozvola
Komunalni doprinos potrebno je podmiriti prema rješenju Općine Raša, koje je trenutno u postupku izdavanja.
MIRNA LOKACIJA U BLIZINI MORA
Lokacija pruža odličan spoj privatnosti, prirode i blizine sadržaja potrebnih za ugodan boravak i svakodnevni život.
Zahvaljujući lokaciji i već pripremljenoj dokumentaciji, zemljište je odličan izbor za izgradnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.
Nekretnina za kupce koji žele kvalitetnu lokaciju u Istri i mogućnost brzog početka gradnje.
Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Viškovići, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 123.750 € · +2% (u medijani)
Medijana: 100 €/m² · +101% (iznad medijane)
Prosječna cijena
156.496 €
Medijana: 123.750 €
Prosječna površina
3.734,3 m²
Medijana: 1.420,0 m²
Prosječna cijena / m²
155 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
14.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovići, Raša za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brgod, Sveti Lovreč Labinski, Stanišovi i dr..
Brgod ima prosječno 18 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 56.571 € i površinom oko 8.355,0 m².
Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 115 €/m² - 539% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 238.000 € i površinom oko 2.157,6 m².
Stanišovi ima prosječno 80 €/m² - 344% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.875 € i površinom oko 2.497,5 m².
Skitača ima prosječno 650 €/m² - 3511% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 205.000 € i površinom oko 440,0 m².
Ravni ima prosječno 197 €/m² - 994% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brgod). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 2.070,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Raša medijana cijene je 123.750 € (prosjek 156.496 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 155 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Viškovići, Raša trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.496 €, prosječna površina 3.734,3 m², a prosječna cijena po m² oko 155 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Viškovići, Raša (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Viškovići, Raša je 17% oglasa za zemljište (4 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 46% (oko 174.900 €).
Sniženih oglasa
17%
4/24
Prosj. sniženje
46%
Prosj. iznos
174.900 €
U Viškovići, Raša najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovići, Raša
Ovaj oglas košta 126.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.496 €, a medijana 123.750 €. Tržišni raspon kreće se od 14.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 201 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (101%). Prosjek za zemljište u Viškovići, Raša je oko 155 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovići, Raša iznosi 156.496 €, a medijana 123.750 €. Raspon cijena kreće se od 14.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovići, Raša iznosi oko 155 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.000 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovići, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.734,3 m² (medijana 1.420,0 m²), s rasponom od 260,0 do 20.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovići, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.496 € (medijana 123.750 €), prosječna površina 3.734,3 m² (medijana 1.420,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 €
Građevinsko zemljište na prodaju sa mogućnosti gradnje: Oznaka 4 -150.00...
Viškovići, Raša
- 0 m²