ISTRA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 628 m², GRAĐEVINSKA DOZVOLA, POGLED MORE
Viškovići, Raša
126.000€
200 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
628 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 126.000€
- Površina
- 628 m2 (200 €/m2)
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 114043
Opis
RAŠA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 628 m² S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, 2 KM OD MORA
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 628 m² smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji na području općine Raša, svega 2 km od mora i uređenih plaža.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele bez dugotrajnog čekanja krenuti u realizaciju projekta, budući da zemljište već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu.
ZEMLJIŠTE SPREMNO ZA GRADNJU
Velika prednost ove nekretnine je već riješena infrastruktura:
voda na terenu
struja na terenu
priključak na kanalizaciju na terenu
pravomoćna građevinska dozvola
Komunalni doprinos potrebno je podmiriti prema rješenju Općine Raša, koje je trenutno u postupku izdavanja.
MIRNA LOKACIJA U BLIZINI MORA
Lokacija pruža odličan spoj privatnosti, prirode i blizine sadržaja potrebnih za ugodan boravak i svakodnevni život.
Zahvaljujući lokaciji i već pripremljenoj dokumentaciji, zemljište je odličan izbor za izgradnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.
Nekretnina za kupce koji žele kvalitetnu lokaciju u Istri i mogućnost brzog početka gradnje.
Za dodatne informacije, projektnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 300291008... Prikaži broj
HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Viškovići, Raša
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 126.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 100 €/m² · +101% (iznad medijane)
Prosječna cijena
172.995 €
Medijana: 126.000 €
Prosječna površina
2.486,1 m²
Medijana: 1.478,0 m²
Prosječna cijena / m²
98 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
14.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovići, Raša za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Lovreč Labinski, Stanišovi, Skitača i dr..
Sveti Lovreč Labinski ima prosječno 115 €/m² - 1050% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 238.000 € i površinom oko 2.157,6 m².
Stanišovi ima prosječno 80 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.875 € i površinom oko 2.497,5 m².
Skitača ima prosječno 74 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.667 € i površinom oko 2.556,7 m².
Ravni ima prosječno 197 €/m² - 1870% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 2.070,0 m².
Drenje ima prosječno 120 €/m² - 1100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trgetari). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 290.200 € i površinom oko 3.351,5 m².
Trgetari ima prosječno 10 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.000 € i površinom oko 3.798,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Raša medijana cijene je 126.000 € (prosjek 172.995 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 98 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Viškovići, Raša trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.995 €, prosječna površina 2.486,1 m², a prosječna cijena po m² oko 98 €/m². Raspon cijena kreće se od 14.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Viškovići, Raša (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Viškovići, Raša je 19% oglasa za zemljište (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 46% (oko 174.900 €).
Sniženih oglasa
19%
4/21
Prosj. sniženje
46%
Prosj. iznos
174.900 €
U Viškovići, Raša najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovići, Raša
Ovaj oglas košta 126.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.995 €, a medijana 126.000 €. Tržišni raspon kreće se od 14.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 201 €/m², što je iznad prosjeka (105%) i iznad medijane (101%). Prosjek za zemljište u Viškovići, Raša je oko 98 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovići, Raša iznosi 172.995 €, a medijana 126.000 €. Raspon cijena kreće se od 14.000 do 750.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovići, Raša iznosi oko 98 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 210 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovići, Raša. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.486,1 m² (medijana 1.478,0 m²), s rasponom od 565,0 do 6.631,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovići, Raša nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.995 € (medijana 126.000 €), prosječna površina 2.486,1 m² (medijana 1.478,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 €
Građevinsko zemljište na prodaju sa mogućnosti gradnje: Oznaka 4 -150.00...
Viškovići, Raša
- 0 m²