Gorski kotar, Kupjak, samostojeća vila, 220 m2, wellness
Kupjak, Ravna Gora
730.000€
3 318 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 730.000€
- Površina
- 220 m2 (3 318 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1500
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 114858
Opis
Prodaje se posebna drvena vila u Kupjaku, u srcu Gorskog kotara, izgrađena 2012. godine od masivnih trupaca ariša. Smještena je na uređenoj okućnici površine oko 1.500 m² s bazenom i wellnessom, u mirnom prirodnom okruženju iz kojeg se gotovo sa svakog dijela imanja pružaju otvoreni pogledi na planine i okolni krajolik.
Ovo nije kuća kod koje su bazen i wellness jedine stvari koje ostavljaju dojam. Najveća vrijednost vidi se u načinu na koji je građena. Prirodni materijali, masivno drvo i kamen, ručno izvedeni detalji i kvaliteta završne obrade stvaraju osjećaj nekretnine koja je građena s ozbiljnom namjerom da traje desetljećima. Gotovo svaki element pokazuje iznimnu pažnju koja je uložena u projektiranje, izradu i kasnije održavanje vile.
Glavna kuća sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, galerije i balkona. Drvena konstrukcija od ariševih trupaca dominira interijerom i daje prostoru toplinu i autentičnost kakvu je teško postići klasičnom gradnjom. Kamin na drva dodatno naglašava planinski karakter kuće.
Uz glavni objekt nalazi se natkrivena sjenica s roštiljem te grijani bazen sa slanom vodom. Bazen je smješten unutar uređene okućnice i prati vizure prema okolnim planinama, zbog čega cijeli vanjski prostor funkcionira kao zasebna zona za odmor i druženje.
Iznad glavne kuće nalazi se zaseban A-frame objekt u kojem je uređen wellness. Upravo je taj dio imanja jedan od njegovih
Tržišna analiza - Kupjak, Ravna Gora
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.000 € · +76% (iznad medijane)
Medijana: 1.466 €/m² · +126% (iznad medijane)
Prosječna cijena
480.750 €
Medijana: 415.000 €
Prosječna površina
242,4 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.013 €/m²
Medijana: 1.466 €/m²
Raspon cijena
68.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kupjak ima prosječno 2.272 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 701.250 € i površinom oko 287,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ravna Gora medijana cijene je 415.000 € (prosjek 480.750 €), a medijana po m² 1.466 €/m² (prosjek 2.013 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Kupjak, Ravna Gora trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.750 €, prosječna površina 242,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.013 €/m². Raspon cijena kreće se od 68.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Kupjak, Ravna Gora (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kupjak, Ravna Gora je 44% oglasa za kuća (7 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 85.714 €).
Sniženih oglasa
44%
7/16
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
85.714 €
U Kupjak, Ravna Gora najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Kupjak, Ravna Gora je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Kupjak, Ravna Gora najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Kupjak, Ravna Gora
Ovaj oglas košta 730.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.750 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 68.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.318 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (126%). Prosjek za kuća u Kupjak, Ravna Gora je oko 2.013 €/m², medijana 1.466 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 646 – 4.770 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kupjak, Ravna Gora iznosi 480.750 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 68.000 do 1.500.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kupjak, Ravna Gora iznosi oko 2.013 €/m², medijana je 1.466 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 646 do 4.770 €/m².
Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Kupjak, Ravna Gora. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,4 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 55,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kupjak, Ravna Gora nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.750 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 242,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
315.000 € 1.260 €/m²
Gorski kotar, Kupjak, dvije kuće na prostranoj okućnici
Kupjak, Ravna Gora
- 250 m²
1.500.000 € 2.885 €/m²
GORSKI KOTAR - DVIJE LUKSUZNE KUĆE S WELLNESS SADRŽAJIMA
Kupjak, Ravna Gora
- 520 m²