Zemljiste Stari Laz, Ravna Gora 2.537m² - 152.000 €

6

GORSKI KOTAR, STARI LAZ - Građevinski teren u tihom kutku prirode

Tip

Zemljiste

Površina

2537 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 152.000€

Površina: 2537 m2 (59 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 92624

Opis

GORSKI KOTAR, STARI LAZ - Građevinski teren u tihom kutku prirode

Prodaje se građevinsko zemljište u mirnom i zelenilom okruženom naselju Stari Laz, smještenom u samom srcu Gorskog kotara, na području Općine Ravna Gora. Mjesto se nalazi svega 4 kilometra jugozapadno od Ravne Gore, u dolini između Ravne Gore i Mrkoplja, okruženo brežuljcima koji su dio Velike Kapele, obrasli gustom bukovom i jelovom šumom.

Parcela ima površinu od 2.537 m², pravilnog je oblika i nalazi se uz asfaltiranu cestu. Većinom je blagog nagiba, što je čini idealnom za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Građevinska dozvola je već ishodovana, komunalni doprinosi su plaćeni, a projekt je spreman – što znači da kupac može odmah krenuti s gradnjom bez dodatnih administrativnih prepreka. Struja i voda nalaze se neposredno uz zemljište.

Ova lokacija nudi izniman mir, tišinu i svjež zrak, daleko od gradske vreve, a opet u blizini svih potrebnih sadržaja. U okolici se nalaze brojni šumski putevi koji vode do skrivenih livada prepunih šumskih jagoda i malina. Blizina Fužina, jezera, skijališta, sanjkališta te gradova Zagreba i Rijeke dodatno podiže atraktivnost ove nekretnine.

Radi se o izuzetno simpatičnom i funkcionalnom projektu na parceli s već riješenom papirologijom, što je rijetkost na tržištu.

EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!
U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Laz, Ravna Gora

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 152.000 € Prosjek: 212.179 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 109.000 € · +39% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.999.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 66 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -5% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 212 €/m²

Prosječna cijena

212.179 €

Medijana: 109.000 €

Prosječna površina

4.469,2 m²

Medijana: 1.959,0 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.999.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stari Laz, Ravna Gora za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Laz, Stara Sušica, Kupjak.

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 68 €/m²

Stari Laz 68 €/m² +258% · 15 ogl.

Stari Laz ima prosječno 68 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kupjak). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 374.567 € i površinom oko 6.555,1 m².

Stara Sušica 56 €/m² +195% · 7 ogl.

Stara Sušica ima prosječno 56 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kupjak). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 76.714 € i površinom oko 2.199,6 m².

Kupjak 19 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kupjak ima prosječno 19 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.000 € i površinom oko 8.203,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ravna Gora medijana cijene je 109.000 € (prosjek 212.179 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +130%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +127%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +110%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Ravna Gora trenutni	109.000 €	63 €	66 €	39

Za zemljište u Stari Laz, Ravna Gora trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 39 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.179 €, prosječna površina 4.469,2 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.999.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 39 sličnih oglasa u Stari Laz, Ravna Gora (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Stari Laz, Ravna Gora je 15% oglasa za zemljište (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 31% (oko 86.500 €).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Prosj. sniženje

31%

Prosj. iznos

86.500 €

U Stari Laz, Ravna Gora najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Laz, Ravna Gora

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.179 €, a medijana 109.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.999.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za zemljište u Stari Laz, Ravna Gora je oko 66 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 212 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora iznosi 212.179 €, a medijana 109.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.999.000 €, na temelju 39 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora iznosi oko 66 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 212 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora. Statistika tržišta izračunata je na temelju 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.469,2 m² (medijana 1.959,0 m²), s rasponom od 517,0 do 34.413,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Stari Laz, Ravna Gora nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.179 € (medijana 109.000 €), prosječna površina 4.469,2 m² (medijana 1.959,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.