Rtina- Prvi red do mora, Građevinsko zemljište s idejnim rješenjem
Rtina, Ražanac
250.000€
525 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
476 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 476 m2 (525 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117556
Opis
TOP LOKACIJA – PRVI RED DO MORA, OTOK PAG (RTINA MIOČIĆI)
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S IDEJNIM RJEŠENJEM I POGLEDOM NA OTVORENO MORE
Prodaje se izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine cca 476 m2, smješteno u prvom redu do mora na jednoj od najmirnijih i najtraženijih lokacija na otoku Pagu – Rtina Miočići.
LOKACIJA KOJA JE RIJETKOST NA TRŽIŠTU
- direktno uz more (prvi red)
- otvoren, neometan pogled na more
- savršeni zalasci sunca
- izuzetno čisto i bistro more
- potpuni mir, tišina i privatnost
Idealno za luksuznu nekretninu
PROJEKT I MOGUĆNOSTI
Za zemljište je izrađeno idejno rješenje moderne stambene zgrade s bazenom, koje predviđa:
- višekatni objekt (podrum, suteren, prizemlje, kat, krovna terasa)
- bazen i uređeni okoliš
- maksimalno iskorištenje pogleda i lokacije
Postoji mogućnost realizacije projekta po sistemu “ključ u ruke” – u suradnji s vlasnikom koji se profesionalno bavi gradnjom.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
- stalni rast potražnje na otoku Pagu
- idealno za luksuzni turizam ili privatnu vilu
ODLIČNA POVEZANOST
- Zadar: cca 30–40 min (direktan pristup preko mosta – nema trajekta)
- Zračna luka Zadar: cca 40–45 min
- Novalja / Zrće: cca 20–25 min
TOP PRILIKA!
- prvi red do mora
- pogled na otvoreno more
- mir i privatnost
- idejno rješenje
- mogućnost gradnje “ključ u ruke”
- vrhunska in
Tržišna analiza - Ražanac
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 160.250 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 197 €/m² · +166% (iznad medijane)
Prosječna cijena
243.500 €
Medijana: 160.250 €
Prosječna površina
1.214,9 m²
Medijana: 1.294,0 m²
Prosječna cijena / m²
236 €/m²
Medijana: 197 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ražanac za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rtina, Ljubač.
Rtina ima prosječno 276 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ljubač). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.571 € i površinom oko 1.290,3 m².
Ljubač ima prosječno 215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 179.667 € i površinom oko 832,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ražanac medijana cijene je 160.250 € (prosjek 243.500 €), a medijana po m² 197 €/m² (prosjek 236 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Ražanac trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 243.500 €, prosječna površina 1.214,9 m², a prosječna cijena po m² oko 236 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Ražanac (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ražanac najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ražanac
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 243.500 €, a medijana 160.250 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 525 €/m², što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (166%). Prosjek za zemljište u Ražanacu je oko 236 €/m², medijana 197 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 525 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ražanacu iznosi 243.500 €, a medijana 160.250 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 590.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ražanacu iznosi oko 236 €/m², medijana je 197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 525 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za zemljišta u Ražanacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.214,9 m² (medijana 1.294,0 m²), s rasponom od 476,0 do 2.922,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ražanacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 243.500 € (medijana 160.250 €), prosječna površina 1.214,9 m² (medijana 1.294,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska