CENTAR, STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA
Centar, Rijeka
850.000€
4 473 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 190 m2 (4 473 €/m2)
- Grijanje
- drva
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 20946
Opis
CENTAR, na samo nekoliko koraka od Korza u ponudu smo dobili ovu zanimljivu nekretninu na dvije etaže. U prizemlju se nalaze poslovni prostori, ukupne površine 80m2.
Na drugoj, stambenoj etaži nalazi se hodnik, dnevni boravak povezan s kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaona, balkon. Etaže su povezane unutarnjim stubištem.
Grijanje je na kaminsku peć i klimu. Nisu potrebna ulaganja. Stan je potpuno uređen i namješten i takav se prodaje. Ova nekretnina je odlična za investiciju zbog svog rasporeda te lokacije!
Grad koji teče- grad bogate povijesti i dinamične sadašnjosti, novih vizura i životne radosti.
Sami centar kao srce grada okružen je svim sadržajima te događajima.
Rijeka ima mnogo lica – sva su zanimljiva i zavodljiva i sva su – namijenjena vama.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 324
Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.500 € · +98% (iznad medijane)
Medijana: 2.224 €/m² · +101% (iznad medijane)
Prosječna cijena
552.215 €
Medijana: 428.500 €
Prosječna površina
234,4 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.594 €/m²
Medijana: 2.224 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Banderovo, Drenova i dr..
Draga ima prosječno 1.607 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 266.300 € i površinom oko 180,5 m².
Banderovo ima prosječno 2.291 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 337.444 € i površinom oko 171,2 m².
Drenova ima prosječno 2.078 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.500 € i površinom oko 244,9 m².
Martinkovac ima prosječno 3.172 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.333 € i površinom oko 275,5 m².
Trsat ima prosječno 2.724 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 188,2 m².
Zamet ima prosječno 2.591 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 483.750 € i površinom oko 216,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 428.500 € (prosjek 552.215 €) i medijanu od 2.224 €/m² (prosjek 2.594 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Karlovac (727 €/m²).
Za kuća (Centar, Rijeka) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.215 €, prosječna površina 234,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 50.227 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
50.227 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 552.215 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 428.500 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.474 €/m², dok je prosjek za kuća u Centar, Rijeka oko 2.594 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +72%), a medijana 2.224 €/m² (iznad medijane medijane, +101%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Centar, Rijeka iznosi 552.215 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Centar, Rijeka iznosi oko 2.594 €/m², medijana je 2.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 234,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.215 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 234,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
CENTAR, STAMBENO-POSLOVNA ZGRADA
- 850.000€ 190 m2
Rijeka, Centar, 196.65m2, poslovno-stambena kuća
- 690.000€ 196 m2