Kuća Orehovica
Orehovica, Rijeka
186.000€
581 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 186.000€
- Površina
- 320 m2 (581 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 49550
Opis
Prodaje se kuća za adaptaciju na Orehovici udaljena 3km od centra Rijeke.
Kuća sw sasroji od prizemlja, dva kata o visokog potkrovlja.
U prizemlju i na 1. katu stanovi ima 50m2, a stan na 2- katu ima 120m2
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 19680
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Orehovica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 2.397 €/m² · -76% (ispod medijane)
Prosječna cijena
524.628 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
224,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.506 €/m²
Medijana: 2.397 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.765.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Orehovica, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Škurinje, Martinkovac i dr..
Drenova ima prosječno 2.000 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.473 € i površinom oko 251,3 m².
Škurinje ima prosječno 2.271 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 371.150 € i površinom oko 166,1 m².
Martinkovac ima prosječno 3.010 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.444 € i površinom oko 300,3 m².
Trsat ima prosječno 2.921 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 628.250 € i površinom oko 226,0 m².
Zamet ima prosječno 2.405 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 553.286 € i površinom oko 241,4 m².
Draga ima prosječno 1.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 273.600 € i površinom oko 208,8 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 524.628 €) i medijanu od 2.397 €/m² (prosjek 2.506 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.867 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (1.667 €/m²).
Za kuća (Orehovica, Rijeka) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 524.628 €, prosječna površina 224,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.506 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.765.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Orehovica, Rijeka (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Orehovica, Rijeka je 16% oglasa za kuća (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.223 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
33.223 €
U Orehovica, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Orehovica, Rijeka je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Orehovica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Orehovica, Rijeka
Ovaj oglas košta 186.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 524.628 € (65%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.765.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 581 €/m², dok je prosjek za kuća u Orehovica, Rijeka oko 2.506 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 77%), a medijana 2.397 €/m² (ispod medijane medijane, 76%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 581 do 7.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Orehovica, Rijeka iznosi 524.628 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.765.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Orehovica, Rijeka iznosi oko 2.506 €/m², medijana je 2.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 581 do 7.000 €/m².
Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za kuća u Orehovica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 43,0 do 583,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Orehovica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 524.628 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 224,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska