Kuca, Rijeka, Turnić, prodaja, 1200m2, 1550000e, id27819

Novo 7

Kuca, Rijeka, Turnić, prodaja, 1550000 €, 1200 m2

Tip

Kuća

Površina

1200 m2

Struktura

40

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 40

Cijena: 1.550.000€

Površina: 1200 m2 (1 291 €/m2)

Površina zemljišta: 689

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 27819

Opis

Na prodaju je stambena zgrada u blizini samog centra grada.

Za zgradu je ishodovana građevinska dozvola za boutique hotel s 22 smještajne jedinice sa otpilike 60 kreveta, ugostiteljskim objektom s velikom terasom, liftom te bazenom na krovu.

Zgrada je samostojeća te ima 1200 m2 stambene površine i čine ju četiri etaže: prizemlje i tri kata. Također joj pripada okućnica od 689 m2.

Prilika za investiciju!

ID KOD AGENCIJE: 196

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Turnić, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.550.000 € Prosjek: 562.116 € · +176% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +244% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.292 €/m² Prosjek: 2.350 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.080 €/m² · -38% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 5.607 €/m²

Prosječna cijena

562.116 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

262,4 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.350 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Turnić, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.750 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.750 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 249.800 € i površinom oko 161,5 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +63% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.127 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.127 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 361.625 € i površinom oko 191,3 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.707 €/m² +55% · 6 ogl.

Trsat ima prosječno 2.707 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.833 € i površinom oko 315,3 m².

Zamet 2.398 €/m² +37% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 562.116 €) i medijanu od 2.080 €/m² (prosjek 2.350 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Karlovac (727 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +122%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +57%	3.357 €	19
Pula	606.500 €	2.760 € +33%	2.927 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € +10%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	450.000 €	2.080 €	2.350 €	105
Karlovac	160.000 €	727 € -65%	1.004 €	13

Za kuća (Turnić, Rijeka) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 562.116 €, prosječna površina 262,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.350 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Turnić, Rijeka (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Turnić, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.770 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.770 €

U Turnić, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Turnić, Rijeka je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 78 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Turnić, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (32%).

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Turnić, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 562.116 € (+176%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+244%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.292 €/m², dok je prosjek za kuća u Turnić, Rijeka oko 2.350 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 2.080 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 5.607 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Turnić, Rijeka iznosi 562.116 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Turnić, Rijeka iznosi oko 2.350 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 5.607 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Turnić, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,4 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 50,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Turnić, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 562.116 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 262,4 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.