Kuca, Rijeka, Turnić, prodaja, 689m2, 1452500e, id66025

8

Kuca, Rijeka, Turnić, prodaja, 1452500 €, 689 m2

Tip

Kuća

Površina

689 m2

Struktura

25

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 25

Cijena: 1.452.500€

Površina: 689 m2 (2 108 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 66025

Opis

Rijeka, hotel u rekonstrukciji.

Hotel u rekonstrukciji, smješten samo nekoliko minuta vožnje od središta Rijeke, nudi izvanrednu poslovnu priliku. Sa svojih 689 kvadratnih metara, ova nekretnina predstavlja projekt s velikim potencijalom u rastućoj turističkoj regiji. Trenutno je u fazi potpune obnove, a projektom je predviđen „small and friendly“ hotel modernog i atraktivnog izgleda.

Hotel će obuhvaćati 22 smještajne jedinice, ugostiteljski objekt, kao i prostranu terasu te bazen na krovu, što će gostima pružiti luksuzno iskustvo uz predivan pogled na okolinu. Za ovaj projekt već je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola, što omogućava budućim vlasnicima brzi nastavak radova i realizaciju ove investicijske prilike.

Rijeka se ističe kao novo tržište za ovu investiciju, prvenstveno zbog nedovoljne hotelske ponude u usporedbi s potencijalom destinacije, ali i zbog vrlo pozitivnog trenda razvoja turizma u gradu tijekom proteklog desetljeća. Ova lokacija obećava daljnji rast i priliku za hotelijerske projekte koji će zadovoljiti sve veće turističke zahtjeve. Rijeci nedostaje ovakvih objekata pošto se razvija u smjeru da postane lučko središte.

Ovaj hotel idealan je za investitore koji traže nekretninu s velikim potencijalom u neposrednoj blizini Rijeke, grada koji privlači sve veći broj turista zahvaljujući svojoj bogatoj povijesti, kulturi i poziciji na Jadranskoj obali.

ID KOD AGENCIJE: 2009-57

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Turnić, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.452.500 € Prosjek: 554.975 € · +162% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +246% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.108 €/m² Prosjek: 2.369 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · +3% (u medijani)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

554.975 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

261,5 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.369 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Turnić, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.203 €/m² +34% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 554.975 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosjek 2.369 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +234%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +59%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +36%	2.887 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.369 €	103

Za kuća (Turnić, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.975 €, prosječna površina 261,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.369 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Turnić, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Turnić, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.967 €

U Turnić, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Turnić, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Turnić, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (32%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Turnić, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.452.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 554.975 € (+162%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+246%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.108 €/m², dok je prosjek za kuća u Turnić, Rijeka oko 2.369 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 2.050 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Turnić, Rijeka iznosi 554.975 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Turnić, Rijeka iznosi oko 2.369 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Turnić, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,5 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Turnić, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.975 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 261,5 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.