Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 157m2, 400000e, id9273

10

Poslovni prostor, Rijeka, Centar, prodaja, 400000 €, 157 m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

157 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 4

Cijena: 400.000€

Površina: 157 m2 (2 547 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 9273

Opis

Izuzetna nekretnina!
4-sobni stan u potpunosti je uređen kao poslovni prostor uredske namjene.
Sastoji se od 4 ureda, recepcije, čajne kuhinje, toaleta i ulaznog hodnika.
Lijepo i suvremeno je uređen, a prodaje se namješten.
Najveća posebnost je pozicija na kojoj se nalazi, pješačka zona –Korzo, centar svih zbivanja.

ID KOD AGENCIJE: 27301

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 331.452 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +60% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 2.548 €/m² Prosjek: 2.714 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.500 €/m² · +2% (u medijani)

911 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

331.452 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

165,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.714 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.450 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²

Centar 2.999 €/m² +107% · 33 ogl.

Centar ima prosječno 2.999 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 33 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 309.348 € i površinom oko 135,3 m².

Sušak 1.568 €/m² +8% · 10 ogl.

Sušak ima prosječno 1.568 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 141,0 m².

Škurinje 1.915 €/m² +32% · 7 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.915 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 781.429 € i površinom oko 585,1 m².

Trsat 4.424 €/m² +205% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 4.424 €/m² — 205% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 210.925 € i površinom oko 47,5 m².

Kantrida 3.449 €/m² +138% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².

Podmurvice 1.450 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 1.450 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 311.350 € i površinom oko 244,3 m².

Usporedba gradova

Poslovni prostor u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 331.452 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosjek 2.714 €/m²) — skuplje od Split (4.200 €/m²) i Pula (2.786 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.200 € +68%	5.941 €	16
Pula	297.250 €	2.786 € +11%	2.838 €	24
Rijeka trenutni	250.000 €	2.500 €	2.714 €	91
Zagreb	250.000 €	2.188 € -12%	2.869 €	12

Za poslovni prostor (Centar, Rijeka) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.452 €, prosječna površina 165,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za poslovni prostor (10 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 41.365 €).

Sniženih oglasa

11%

10/91

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

41.365 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 27 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (10%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 18 od 91 ogl. · 20%

Terasa 9 od 91 ogl. · 10%

Garaža 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.452 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.548 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeka oko 2.714 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 2.500 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi 331.452 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 3.550.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Rijeka iznosi oko 2.714 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 911 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 165,9 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 15,0 do 2.981,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.452 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 165,9 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.