RIJEKA, CENTAR, POSLOVNI PROSTOR U NOVIJOJ ZGRADI

Centar, Rijeka

390.000€

3 823 €/m2

Tip

Poslovni prostor

Površina

102 m2

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 102 m2 (3 823 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 104203

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudi je poslovni prostor u zgradi novije gradnje. Ukupna površina prostora iznosi 103 m², uz terasu na korištenje od 50 m², što pruža dodatnu vrijednost i mogućnost proširenja poslovnih aktivnosti na vanjski prostor. Trenutačno se koristi kao uredski prostor, no zahvaljujući izuzetno fleksibilnom rasporedu može se vrlo jednostavno prilagoditi različitim poslovnim konceptima.
Potpuno je renoviran 2023. godine, pri čemu su izvedeni svi ključni radovi – postavljene su nove elektroinstalacije, vodovodne instalacije te je provedena optička internetska infrastruktura. Opremljen je dizalicom topline, sustavom ventilacije, alarmnim i protupožarnim sustavom te video nadzorom s kamerama unutar i izvan objekta. Dodatnu funkcionalnost pružaju ugrađeni zvučnici, kvalitetna rasvjeta te vrhunski podovi koji prostoru daju moderan i profesionalan izgled.
Pregradni zidovi izvedeni su od knauf ploča s četiri sloja, što osigurava visoku razinu akustične izolacije.
Ugrađena su sobna vrata sa skrivenim štokovima, dok kvalitetna Schuco stolarija dodatno doprinosi estetici i energetskoj učinkovitosti. Kombinacija moderne tehnologije, kvalitetnih materijala i izvrsne lokacije čini ovaj poslovni prostor izuzetnom prilikom za uredske djelatnosti,, ordinacije ili ugostiteljske namjene.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada te vrhunskoj opremljenosti, ovaj prostor predstavlja rijetku priliku na tržištu za sve ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 338.856 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +56% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 3.824 €/m² Prosjek: 2.859 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.597 €/m² · +47% (iznad medijane)

785 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

338.856 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

153,3 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.021 €/m² +78% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.021 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 353.126 € i površinom oko 163,3 m².

Kantrida 3.449 €/m² +103% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +16% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Sušak 1.701 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 1.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 170,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +137% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +124% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 338.856 €), a medijana po m² 2.597 €/m² (prosjek 2.859 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.800 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +98%	6.903 €	8
Pula	230.000 €	2.800 € +8%	2.935 €	25
Zagreb	242.000 €	2.781 € +7%	3.086 €	32
Rijeka trenutni	250.000 €	2.597 €	2.859 €	66
Varaždin	400.000 €	1.215 € -53%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.856 €, prosječna površina 153,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (6 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

6/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

27.500 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 10 ogl. · 15%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 13 od 66 ogl. · 20%

Terasa 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 2 od 66 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.856 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (47%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeci je oko 2.859 €/m², medijana 2.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 785 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi 338.856 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 785 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,3 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.856 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 153,3 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.