Poslovni prostor Centar, Rijeka 203m² - 185.000 €

8

Poslovni prostor za adaptaciju u širem centru grada

Poslovni prostor za adaptaciju u širem centru grada — fotografija 2

Poslovni prostor za adaptaciju u širem centru grada — fotografija 3

Poslovni prostor za adaptaciju u širem centru grada — fotografija 4

Poslovni prostor za adaptaciju u širem centru grada — fotografija 5

Poslovni prostor za adaptaciju u širem centru grada — fotografija 6

Poslovni prostor za adaptaciju u širem centru grada — fotografija 7

Poslovni prostor za adaptaciju u širem centru grada — fotografija 8

Tip

Poslovni prostor

Površina

203 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 11

Cijena: 185.000€

Površina: 203 m2 (911 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 66557

Opis

Poslovni prostor nalazi se u širem centru grada i ima 203,06 m², što nudi prostranost i fleksibilnost u organizaciji prostora za različite namjene.

Sastoji se od 11 zasebnih prostorija, što omogućava različite mogućnosti rasporeda – od kancelarija i konferencijskih sala do specijaliziranih prostorija prema potrebama poslovanja.

Uz 4 WC-a, prostor ima adekvatne sanitarne kapacitete za zaposlene i klijente. Prostor je predviđen za potpunu adaptaciju, čime budući zakupci ili kupci mogu prilagoditi interijer po vlastitim potrebama i ukusu. Veliki potencijal ovog prostora ogleda se u mogućnosti kreiranja modernog i funkcionalnog radnog okruženja u blizini centralnih gradskih sadržaja.

Iskoristite priliku da oblikujete svoj idealan poslovni prostor u dinamičnom okruženju šireg centra grada!

ID KOD AGENCIJE: 3001-6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 338.856 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -26% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 911 €/m² Prosjek: 2.859 €/m² · -68% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.597 €/m² · -65% (ispod medijane)

785 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

338.856 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

153,3 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.021 €/m² +78% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.021 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 353.126 € i površinom oko 163,3 m².

Kantrida 3.449 €/m² +103% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +16% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Sušak 1.701 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 1.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 170,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +137% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +124% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 338.856 €), a medijana po m² 2.597 €/m² (prosjek 2.859 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.800 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +98%	6.903 €	8
Pula	230.000 €	2.800 € +8%	2.935 €	25
Zagreb	242.000 €	2.781 € +7%	3.086 €	32
Rijeka trenutni	250.000 €	2.597 €	2.859 €	66
Varaždin	400.000 €	1.215 € -53%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.856 €, prosječna površina 153,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (6 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

9%

6/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

27.500 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 10 ogl. · 15%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 17%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 23%

iznad 150 m² 20 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 13 od 66 ogl. · 20%

Terasa 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 2 od 66 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.856 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 911 €/m², što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (65%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeci je oko 2.859 €/m², medijana 2.597 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 785 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi 338.856 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 785 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 153,3 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.856 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 153,3 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.