Trosoban stan, Rijeka, Banderovo, prodaja, 99m2, 446000e, id15475

Novo 10

Trosoban stan, Rijeka, Banderovo, prodaja, 446000 €, 99 m2

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 446.000€

Površina: 99 m2 (4 505 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 15475

Opis

U ponudi imamo stan 3S+DB površine 99 m2 s pogledom na more. Nekretnina ima klimu, podno grijanje, toplinske pumpe. Privatni parking sa dva parkirna mjesta, otkriven i natkriven. Vlastiti ulaz u objekt, alarmni sustav, video portafon, električne rolete. Energetski razred A+.
Terasa, balkon, lođa. Prodaje se nenamješten.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S104

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 446.000 € Prosjek: 261.927 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 236.000 € · +89% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.505 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

261.927 €

Medijana: 236.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.316 €/m² Najskuplje: 4.305 €/m²

Centar 3.474 €/m² +5% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.474 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.947 € i površinom oko 90,6 m².

Belveder 3.316 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.214 € i površinom oko 74,1 m².

Donja Vežica 4.305 €/m² +30% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.305 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.710 € i površinom oko 75,6 m².

Srdoči 3.508 €/m² +6% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.508 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.800 € i površinom oko 95,0 m².

Turnić 4.074 €/m² +23% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.074 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 184.250 € i površinom oko 49,5 m².

Gornja Vežica 4.022 €/m² +21% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.022 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.125 € i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 236.000 € (prosjek 261.927 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +77%	6.703 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +21%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	236.000 €	3.383 €	3.530 €	992
Zagreb	274.999 €	3.205 € -5%	3.235 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -13%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -18%	2.929 €	816

Za trosoban stan, stan (Banderovo, Rijeka) trenutno imamo 992 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.927 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 992 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.133 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.213 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.757 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 5.213 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.686 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (9%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 9 od 98 ogl. · 9%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 446.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 261.927 € (+70%) i iznad medijane od medijane od 236.000 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.505 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka oko 3.530 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 3.383 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka iznosi 261.927 €, a medijana 236.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 992 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 992 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.927 € (medijana 236.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.