BANDEROVO, TROSOBNI STAN S OKUĆNICOM I PARKINGOM
Banderovo, Rijeka
360.000€
3 364 €/m2
Tip
Stan
Površina
107 m2
Struktura
4
Grijanje
Grijanje na lož ulje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 107 m2 (3 364 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Grijanje na lož ulje
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 108184
Opis
BANDEROVO, u ponudu smo dobili trosobni stan s dnevnim boravkom, ukupne površine 107,2m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i malom ostavom, tri spavaće sobe, kupaonice, zatvorene lođe i balkona. Dnevni boravak i glavna spavaća soba povezani su balkonom s kojeg se pruža pogled na more i zelenu okućnicu. Stan je izrazito svijetao zahvaljujući dobroj orijentaciji i Zahvaljujući velikom broju prozora, stan je izuzetno svjetao i prozračan. Obnovljena je vanjska stolarija (PVC) i krov. Posebnu vrijednost nekretnine čine velika ograđena okućnica, na kojoj se nalazi dovoljno mjesta za parking kao i vrt (podijeljeno međuvlasničkim ugovorom) što je rijetkost na ovoj lokaciji. Pripada mu i spremište u suterenu od 3m2. Stan je održavan i useljiv, ali zahtijeva određeno osvježenje interijera prema želji budućeg vlasnika. Zbog svoje kvadrature, rasporeda, puno prirodnog svjetla, pogleda na more, okućnice i parkinga, predstavlja vrlo zanimljivu nekretninu na traženoj lokaciji nadomak centra. Ime kvarta, Banderovo javlja se relativno kasno. Vidimo ga na topografskoj karti sudskog okruga Rijeka iz 1851. koju je nacrtao I. Rossi. Naime, širenjem grada šume, pašnjaci, vinogradi i vrtovi postaju građevinska zemljišta, mijenjaju se vlasnici, pa tako i imena. Banderovo je dobilo ime po Banderasu, vlasniku kuća i zemljišta zapadno od platoa Monte Grappa (početak Ul. Corrada Illiassicha). Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.505 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
287.573 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
82,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.640 €/m²
Medijana: 3.505 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 3.942 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.353 € i površinom oko 92,3 m².
Belveder ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.611 € i površinom oko 69,6 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².
Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Potok ima prosječno 4.097 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.300 € i površinom oko 93,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 287.573 €), a medijana po m² 3.505 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.573 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Banderovo, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.807 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.807 €
U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.819 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.364 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.640 €/m², medijana 3.505 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.573 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
360.000 € 2.264 €/m²
Rijeka, Banderovo, 159.86m2, 3-stambene jedinice
Banderovo, Rijeka
- 5 soba
- 159 m²
363.000 € 3.393 €/m²
Rijeka, Banderovo, 3s+db, 107.20m2, pogled na more
Banderovo, Rijeka
- 4 soba
- 107 m²
400.000 € 3.738 €/m²
Rijeka, Banderovo, etaža od 107.14m2 u šarmantnoj vili, pogled na more
Banderovo, Rijeka
- 3 soba
- 107 m²
270.000 € 2.621 €/m²
RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking!
Banderovo, Rijeka
- 3 soba
- 103 m²
264.500 € 2.672 €/m²
RIJEKA, ŠKURINJE - Stan 3 SB+DB sa 2 BALKONA 99 m2
Banderovo, Rijeka
- 4 soba
- 99 m²
240.000 € 4.000 €/m²
RIJEKA, BANDEROVO - uređeni 3SKL s dva balkona u mirnoj ulici
Banderovo, Rijeka
- 3 soba
- 60 m²
238.000 € 3.839 €/m²
RIJEKA, BANDEROVO | DVOSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I PRIRODU
Banderovo, Rijeka
- 3 soba
- 62 m²
225.000 € 3.750 €/m²
Banderovo,nekretnina sa potencijalom u mirnom okruženju
Banderovo, Rijeka
- 3 soba
- 60 m²
218.000 € 4.275 €/m²
Rijeka, Banderovo, 51.52m2, adaptiran i moderno uređen stan!
Banderovo, Rijeka
- 2 soba
- 51 m²