Cetvorosoban stan, Rijeka, Bivio, prodaja, 105m2, 320000e, id107805

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Bivio, prodaja, 320000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 105 m2 (3 047 €/m2)

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 107805

Opis

PROSTRAN DVOETAŽNI STAN S GARAŽOM I TERASOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

U ponudi je etaža kuće u prizemlju, dvoetažni stan površine 105 m2 koji pruža odličan raspored i veliki potencijal za uređenje prema vlastitim željama. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe od kojih se jedna nalazi na katu i ima vlastiti balkon, te kupaonice.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje natkrivena terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka i kuhinje, idealna za opuštanje i druženje tijekom cijele godine.

Stanu pripada i garaža površine 27 m2, što je velika prednost i rijetkost na tržištu, kao i dodatno spremište od čak 21 m2 koje nudi brojne mogućnosti korištenja.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od mora, što omogućuje brz i jednostavan pristup plaži.

Stan zahtijeva adaptaciju, ali upravo to pruža budućem vlasniku mogućnost da ga uredi u potpunosti prema vlastitom ukusu i potrebama. Prostranost, funkcionalan raspored, terasa, garaža i blizina mora čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za obiteljski život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 3001-244

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 331.885 € · -4% (u prosjeku)

135.000 € Prosjek 750.000 €

Cijena / m²: 3.048 €/m² Prosjek: 3.613 €/m² · -16% (ispod prosjeka)

1.368 €/m² Prosjek 8.285 €/m²

Prosječna cijena

331.885 €

Prosječna površina

94,8 m²

Prosječna cijena / m²

3.613 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 5.057 €/m²

Centar 3.599 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.599 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.778 € i površinom oko 92,0 m².

Kantrida 5.057 €/m² +89% · 15 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.057 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 582.867 € i površinom oko 115,2 m².

Belveder 2.678 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 2.678 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.922 € i površinom oko 105,4 m².

Srdoči 3.718 €/m² +39% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.718 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.116 € i površinom oko 64,6 m².

Potok 3.009 €/m² +12% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.009 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.750 € i površinom oko 116,8 m².

Zamet 3.643 €/m² +36% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 3.643 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 363.000 € i površinom oko 97,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju prosječnu cijenu od 331.885 € i prosječnih 3.613 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²) i Zadar (4.261 €/m²), a jeftinije od Pula (3.366 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad	Prosj. cijena	€/m²	Oglasa
Split	693.300 €	6.911 € +91%	81
Zadar	477.857 €	4.261 € +18%	109
Rijeka trenutni	331.885 €	3.613 €	1.553
Pula	231.453 €	3.366 € -7%	1.145
Zagreb	357.567 €	3.261 € -10%	87
Osijek	233.991 €	2.949 € -18%	22

Za četverosoban stan, stan (Bivio, Rijeka) trenutno imamo 1.553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.885 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 1.553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.960 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.960 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.862 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.862 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.752 €/m²).

Dvosoban stan 4.224 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.862 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.507 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.752 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (30%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 331.885 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.048 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka oko 3.613 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi 331.885 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².

Trenutno imamo 1.553 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,8 m², s rasponom od 34,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.553 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.885 €, a prosječna površina 94,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.