Trosoban stan Bivio, Rijeka 133m² - 750.000 €

Novo 3

Rijeka, Bivio, novogradnja, luksuzni stan, 133.44m2, 2s+db

Rijeka, Bivio, novogradnja, luksuzni stan, 133.44m2, 2s+db — fotografija 2

Rijeka, Bivio, novogradnja, luksuzni stan, 133.44m2, 2s+db — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

133 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 133 m2 (5 639 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Dizalica topline

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 102779

Opis

U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i zajedničkim fitnessom, projektirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja!
Planirani završetak radova je proljeće/ljeto 2026. godine.

Predmetna nekretnina ima sveukupnu površinu 133.44m2.
Stambeni dio ima 94.63m2 i obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, ostavu te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Posebnu vrijednost pruža impresivan balkon od 41.96m2.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i spremište.

Objekt je opremljen vrhunskom opremom renomiranih proizvođača – energetski učinkovitim podnim grijanjem i pametnim sustavom dizalica topline Daikin, uključujući dizalice topline, klima uređaje i bojlere (smart sustav upravljanja). Ugrađeno je dizalo Schindler koje povezuje sve etaže zgrade.
Kupaonice su opremljene sanitarijama vrhunske kvalitete brenda Villeroy & Boch, dok su špine, tuševi i mješalice iz nove serije proizvođača GROHE.
Vanjska stolarija je aluminijska, s troslojnim kaljenim staklima, a dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost osiguravaju aluminijske žaluzine na struju (smart upravljanje).
Prodaje po sistemu “ključ u ruke”, bez namještaja.
Postoji mogućnost potpunog opremanja i namještanja nekretnine (uz nadoplatu).

Riječ je o nekretnini koja spaja luksuz, energetsku učinkovitost i funkcionalnost, idealnoj za cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija na atrakti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 293.014 € · +156% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +200% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.639 €/m² Prosjek: 3.650 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · +64% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

293.014 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.089 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.089 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.512 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.585 €/m² +48% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.585 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 106,9 m².

Drenova 4.025 €/m² +30% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Hosti 4.902 €/m² +59% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Trsat 4.667 €/m² +51% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.667 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 293.014 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.650 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +86%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +33%	4.660 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +8%	3.700 €	746
Zagreb	275.478 €	3.506 € +2%	3.809 €	223
Rijeka trenutni	250.000 €	3.439 €	3.650 €	823
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.014 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.256 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.256 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.561 €/m² · 42 ogl. · 43%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (14%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (156%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.639 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (64%). Prosjek za trosoban stan u Bivio, Rijeci je oko 3.650 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bivio, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bivio, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.014 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.