Trosoban stan Bivio, Rijeka 98m² - 800.000 €

Novo 8

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 1

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 2

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 3

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 4

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 6

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 7

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 800.000€

Površina: 98 m2 (8 163 €/m2)

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 53652

Opis

U ponudi je prekrasan stan u novogradnji smješten u prizemlju luksuzne zgrade na Biviu.
Novogradnja ima samo 5 stambenih jedinica, čime se osigurava ekskluzivnost i privatnost za sve stanare.
Zgrada je opremljena najmodernijim sustavom video nadzora i alarmnim sustavom, pružajući visoku razinu sigurnosti i mira.
Stan površine 98m2 i rasporedom 2-sobni s dnevnim, dolazi s dva garažna mjesta te vlastitom okućnicom koja je idealna za vrtlarenje, igru djece ili opuštanje na otvorenom.
Osim toga, stanari imaju pristup modernom fitness centru, omogućujući im da održe zdrav i aktivan stil života bez napuštanja kompleksa.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog stana na jedinstvenoj lokaciji u Rijeci, s nevjerojatnim pogledom na more i svim pogodnostima modernog života.
Ako tražite idealan spoj luksuza, sigurnosti i praktičnosti, ovaj stan je upravo ono što trebate.

ID KOD AGENCIJE: S2638

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 296.748 € · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +210% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 8.163 €/m² Prosjek: 3.680 €/m² · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.534 €/m² · +131% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

296.748 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.680 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.037 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.037 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.600 € i površinom oko 87,1 m².

Belveder 3.512 €/m² +16% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.568 €/m² +50% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.568 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 484.444 € i površinom oko 101,8 m².

Drenova 4.025 €/m² +33% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Podmurvice 3.800 €/m² +25% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.800 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.375 € i površinom oko 87,3 m².

Hosti 4.902 €/m² +61% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 296.748 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.680 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +81%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +26%	4.604 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +5%	3.692 €	746
Rijeka trenutni	258.000 €	3.534 €	3.680 €	819
Zagreb	275.478 €	3.506 € -1%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.748 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.680 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.476 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.476 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.968 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.706 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.607 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.968 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (170%) i iznad medijane (210%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.748 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.163 €/m², što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (131%). Prosjek za trosoban stan u Bivio, Rijeci je oko 3.680 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi 296.748 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi oko 3.680 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bivio, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bivio, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.748 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.