Trosoban stan Bivio, Rijeka 98m² - 750.000 €

8

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 2

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 3

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 4

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 5

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 6

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 7

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750.000€

Površina: 98 m2 (7 653 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 79534

Opis

U ponudi je prekrasan stan u novogradnji smješten u prizemlju luksuzne zgrade na Biviu.
Novogradnja ima samo 5 stambenih jedinica, čime se osigurava ekskluzivnost i privatnost za sve stanare.
Zgrada je opremljena najmodernijim sustavom video nadzora i alarmnim sustavom, pružajući visoku razinu sigurnosti i mira.
Stan površine 98m2 i rasporedom 2-sobni s dnevnim, dolazi s dva garažna mjesta.
Osim toga, stanari imaju pristup modernom fitness centru, omogućujući im da održe zdrav i aktivan stil života bez napuštanja kompleksa.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog stana na jedinstvenoj lokaciji u Rijeci, s nevjerojatnim pogledom na more i svim pogodnostima modernog života.
Ako tražite idealan spoj luksuza, sigurnosti i praktičnosti, ovaj stan je upravo ono što trebate.

ID KOD AGENCIJE: S2641

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 294.278 € · +155% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +200% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 7.653 €/m² Prosjek: 3.620 €/m² · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.430 €/m² · +123% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

294.278 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.620 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.038 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.052 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.052 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.033 € i površinom oko 79,3 m².

Belveder 3.530 €/m² +16% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.264 € i površinom oko 65,9 m².

Drenova 3.863 €/m² +27% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 3.863 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.875 € i površinom oko 69,6 m².

Kantrida 4.694 €/m² +55% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².

Brajda 3.038 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.038 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.250 € i površinom oko 88,3 m².

Hosti 4.902 €/m² +61% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 294.278 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.620 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +86%	7.090 €	67
Zadar	417.974 €	4.513 € +32%	4.635 €	76
Pula	224.500 €	3.678 € +7%	3.682 €	749
Zagreb	276.479 €	3.506 € +2%	3.839 €	228
Rijeka trenutni	250.000 €	3.430 €	3.620 €	824
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.278 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.082 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.082 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.025 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.461 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.772 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.025 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.461 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (16%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (155%) i iznad medijane (200%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.278 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.653 €/m², što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (123%). Prosjek za trosoban stan u Bivio, Rijeci je oko 3.620 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi 294.278 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi oko 3.620 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bivio, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bivio, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.278 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.