Stan, Rijeka, Sušak, prodaja, 106m2, 225000e, id19123

9

Stan, Rijeka, Sušak, prodaja, 225000 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 225.000€

Površina: 106 m2 (2 122 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 19123

Opis

CENTAR, SUŠAK, u ponudi imamo stan na trećem katu, adaptiran 2022.godine, odličnog rasporeda za potrebe najma za studente, radnike, dnevni najam i slično.
U naravi je površina 117 m2 u što ulazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, četiri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, hodnika te dvije prostrane kupaone. Obzirom na svoju neposrednu blizinu centra grada, stan je idealan kao investicija. Ne zahtijeva dodatna ulaganja i brzo je useljiv.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj,
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 154

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sušak, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 261.927 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 236.000 € · -5% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.123 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

261.927 €

Medijana: 236.000 €

Prosječna površina

78,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.316 €/m² Najskuplje: 4.305 €/m²

Centar 3.474 €/m² +5% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.474 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.947 € i površinom oko 90,6 m².

Belveder 3.316 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.214 € i površinom oko 74,1 m².

Donja Vežica 4.305 €/m² +30% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.305 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.710 € i površinom oko 75,6 m².

Srdoči 3.508 €/m² +6% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.508 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 324.800 € i površinom oko 95,0 m².

Turnić 4.074 €/m² +23% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.074 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 184.250 € i površinom oko 49,5 m².

Gornja Vežica 4.022 €/m² +21% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.022 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.125 € i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 236.000 € (prosjek 261.927 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +77%	6.703 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +21%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	236.000 €	3.383 €	3.530 €	992
Zagreb	274.999 €	3.205 € -5%	3.235 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -13%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -18%	2.929 €	816

Za petosoban stan, stan (Sušak, Rijeka) trenutno imamo 992 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.927 €, prosječna površina 78,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 992 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Sušak, Rijeka je 12% oglasa za petosoban stan, stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.133 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.133 €

U Sušak, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.213 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.757 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.336 €/m²).

Jednosoban stan 5.213 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.686 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.507 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.757 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.336 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (9%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 9 od 98 ogl. · 9%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 261.927 € (14%) i ispod medijane od medijane od 236.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.123 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka oko 3.530 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi 261.927 €, a medijana 236.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 992 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 992 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Sušak, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.927 € (medijana 236.000 €), prosječna površina 78,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.