Kozala, 1.822m2, građevinski teren s panoramski pogledom
Kozala, Rijeka
450.000€
246 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1822 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 1822 m2 (246 €/m2)
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 103200
Opis
Na atraktivnoj i traženoj lokaciji na Kozali prodaje se iznimna građevinska parcela ukupne površine 1.822m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne stambene zgrade s četiri prostrana stana. Svaki stan projektiran je s impresivnih 150m² stambenog prostora, pružajući budućim vlasnicima vrhunski komfor, prozračnost i funkcionalan raspored prostorija.
Teren se nalazi na mirnoj i sunčanoj poziciji te nudi predivan, otvoren pogled na more koji će budućim stanarima osigurati jedinstven ugođaj i visoku kvalitetu stanovanja. Posebna prednost je asfaltirani prilaz, što omogućuje jednostavan i uredan pristup parceli.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili privatne kupce koji žele realizirati kvalitetan stambeni projekt na jednoj od najpoželjnijih lokacija, u blizini svih važnih sadržaja, a istovremeno u mirnom i ugodnom okruženju.
ID KOD AGENCIJE: T719
Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kozala, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · +96% (iznad medijane)
Medijana: 140 €/m² · +76% (iznad medijane)
Prosječna cijena
307.598 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
2.049,7 m²
Medijana: 1.475,0 m²
Prosječna cijena / m²
287 €/m²
Medijana: 140 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 1.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..
Drenova ima prosječno 91 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².
Zamet ima prosječno 168 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.333 € i površinom oko 1.862,4 m².
Martinkovac ima prosječno 234 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.833 € i površinom oko 1.101,5 m².
Srdoči ima prosječno 300 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 551.750 € i površinom oko 1.792,3 m².
Trsat ima prosječno 3.051 €/m² - 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².
Costabella ima prosječno 353 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 307.598 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 287 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Kozala, Rijeka trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.598 €, prosječna površina 2.049,7 m², a prosječna cijena po m² oko 287 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kozala, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).
Sniženih oglasa
6%
3/51
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
20.667 €
U Kozala, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.598 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 247 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (76%). Prosjek za zemljište u Kozala, Rijeka je oko 287 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kozala, Rijeka iznosi 307.598 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kozala, Rijeka iznosi oko 287 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kozala, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.049,7 m² (medijana 1.475,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kozala, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.598 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 2.049,7 m² (medijana 1.475,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
