Oglas
Kozala, Rijeka
320.000€
320 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 1000 m2 (320 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 112364
Opis
RIJEKA, KOZALA- građevinsko zemljište 1000m2 s pogledom na more + starina/kuća 110m2
Rijetkost je na tržištu - građevinsko zemljište sa starom kućom na gradskoj liniji, udaljeno cca 1,2 km zračne linije od mora, ima pogled na more i južnu orijentaciju.
Na zemljištu postoji stara kuća - prizemnica ukupne površine 110m2 koju je potrebno adaptirati u potpunosti ili srušiti pa izgraditi novu kuću iste ili veće površine.
Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije na samom terenu jer postoji kuća.
Čisto i uredno vlasništvo.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala pogled na more čak iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke.
Ova nekretnina je udaljena 1,2 km zračne linije od mora, odnosno 2,4 km automobilom (cca 5 min).
Odlična infrastruktura u radijusu od 150 do 1000m: autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, fakultet, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s
Tržišna analiza - Kozala, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 140 €/m² · +129% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.108 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
2.052,1 m²
Medijana: 1.475,0 m²
Prosječna cijena / m²
299 €/m²
Medijana: 140 €/m²
Raspon cijena
23.000 – 1.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..
Drenova ima prosječno 94 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 312.250 € i površinom oko 3.398,9 m².
Zamet ima prosječno 158 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 286.250 € i površinom oko 1.939,6 m².
Martinkovac ima prosječno 234 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.833 € i površinom oko 1.101,5 m².
Srdoči ima prosječno 305 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 506.000 € i površinom oko 1.630,2 m².
Trsat ima prosječno 2.227 €/m² - 2269% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 216.667 € i površinom oko 2.096,7 m².
Costabella ima prosječno 353 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 230.000 € (prosjek 310.108 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 299 €/m²) - skuplje od Pula (165 €/m²), a jeftinije od Zadar (131 €/m²) i Osijek (125 €/m²).
Za zemljište u Kozala, Rijeka trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.108 €, prosječna površina 2.052,1 m², a prosječna cijena po m² oko 299 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kozala, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.000 €).
Sniženih oglasa
6%
3/51
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
15.000 €
U Kozala, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).
Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.108 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 320 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (129%). Prosjek za zemljište u Kozala, Rijeci je oko 299 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kozala, Rijeci iznosi 310.108 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kozala, Rijeci iznosi oko 299 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Kozala, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.052,1 m² (medijana 1.475,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kozala, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.108 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 2.052,1 m² (medijana 1.475,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
