Zemljiste Martinkovac, Rijeka 1.800m² - 320.000 €

Novo 3

MARTINKOVAC, RIJEKA │PRODAJA ZEMLJIŠTA — fotografija 2

MARTINKOVAC, RIJEKA │PRODAJA ZEMLJIŠTA — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 320.000€

Površina: 1800 m2 (177 €/m2)

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 115017

Opis

MARTINKOVAC, RIJEKA │PRODAJA ZEMLJIŠTA

Martinkovac – građevinsko zemljište 1.800 m² s otvorenim pogledom na more

Prodaje se zemljište ukupne površine 1.800 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji na Martinkovcu. Od ukupne površine, 1.409 m² nalazi se u građevinskom području, dok 391 m² čini zeleni pojas.

Zemljište obuhvaća dvije građevinske parcele površine 676 m² i 733 m², definirane DUP-om. Na svakoj parceli predviđena je izgradnja višeobiteljske stambene građevine (PO+P+1) s po četiri stana, odnosno ukupno osam stambenih jedinica.

Glavne prednosti:

mirna i atraktivna lokacija

južna orijentacija terena

otvoren pogled na more

ukupno 1.409 m² građevinskog zemljišta

dvije građevinske parcele

mogućnost izgradnje dvije stambene građevine s ukupno 8 stanova

uredno vlasništvo, bez tereta

voda i kanalizacija nalaze se uz teren

lokacijska dozvola za južnu prilaznu cestu je izdana, a ishođenje građevinske dozvole za cestu je u tijeku

Nekretnina predstavlja zanimljivu investicijsku priliku za investitore i građevinske tvrtke usmjerene na izgradnju i prodaju stanova ili apartmana.

Dodatna mogućnost je kupnja još dva susjedna terena, čime se može proširiti projekt i dodatno povećati potencijal investicije.

Za dodatne informacije, kontaktirajte nas s povjerenje!

Maja Keber Jošić
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 92 500 3882... Prikaži broj
maja.keber@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: 373

Maja Keb

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 308.255 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 250.000 € · +28% (iznad medijane)

23.000 € Prosjek · Medijana 1.150.000 €

Cijena / m²: 178 €/m² Prosjek: 286 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 169 €/m² · +5% (iznad medijane)

29 €/m² Prosjek · Medijana 6.000 €/m²

Prosječna cijena

308.255 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

2.024,9 m²

Medijana: 1.475,0 m²

Prosječna cijena / m²

286 €/m²

Medijana: 169 €/m²

Raspon cijena

23.000 – 1.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Zamet, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 91 €/m² Najskuplje: 3.051 €/m²

Drenova 91 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Drenova ima prosječno 91 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 298.100 € i površinom oko 3.318,9 m².

Zamet 168 €/m² +85% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 168 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 288.333 € i površinom oko 1.862,4 m².

Martinkovac 226 €/m² +148% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 226 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 257.286 € i površinom oko 1.201,3 m².

Srdoči 307 €/m² +237% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 307 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 507.400 € i površinom oko 1.630,2 m².

Trsat 3.051 €/m² +3253% · 2 ogl.

Trsat ima prosječno 3.051 €/m² - 3253% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 1.899,0 m².

Costabella 353 €/m² +288% · 2 ogl.

Costabella ima prosječno 353 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 2.578,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 308.255 €), a medijana po m² 169 €/m² (prosjek 286 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	230.000 €	192 € +14%	173 €	5
Rijeka trenutni	250.000 €	169 €	286 €	54
Split	343.000 €	166 € -2%	495 €	20
Pula	180.000 €	145 € -14%	158 €	102
Zadar	150.000 €	140 € -17%	220 €	29
Zagreb	231.000 €	120 € -29%	214 €	5

Za zemljište u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.255 €, prosječna površina 2.024,9 m², a prosječna cijena po m² oko 286 €/m². Raspon cijena kreće se od 23.000 – 1.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 6% oglasa za zemljište (3 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/53

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.667 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 52 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.255 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 23.000 do 1.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 178 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (5%). Prosjek za zemljište u Martinkovac, Rijeci je oko 286 €/m², medijana 169 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 29 – 6.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Martinkovac, Rijeci iznosi 308.255 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 23.000 do 1.150.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 286 €/m², medijana je 169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 29 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.024,9 m² (medijana 1.475,0 m²), s rasponom od 10,0 do 7.557,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.255 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 2.024,9 m² (medijana 1.475,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.