RAŽANJ- ROGOZNICA- MEDITERANSKA VILLA PRVI RED DO MORA- 226m²
Ražanj, Rogoznica
1.900.000€
9 793 €/m2
Tip
Kuća
Površina
194 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.900.000€
- Površina
- 194 m2 (9 793 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117744
Opis
Luksuzna moderna vila u Ražnju – prvi red do mora, mediteranski raj elegancije i mira
Na samoj morskoj liniji, u zaštićenom i mirnom zaljevu pitoresknog mjesta Ražanj, smjestila se moderna luksuzna vila koja pomiče granice klasičnog poimanja nekretnine.
Ovdje ne kupujete samo kuću – kupujete način života ispunjen mirom, morem i bezvremenskom elegancijom.
Osnovne informacije
Lokacija: Ražanj, Rogoznica
Površina vile: 226 m² (stambena površina 194,06 m²)
Površina parcele: 420 m²
Katnost: prizemlje + 2 kata
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 5
Cijena: 1.900.000 EUR (s uključenim dizajnerskim namještajem)
Useljenje: planirano do ljeta 2025.
Prostor i raspored
Prizemlje:
Zaseban, potpuno opremljen gostinjski apartman s vlastitim ulazom – idealan za privatnost gostiju ili luksuzno iznajmljivanje. Apartman uključuje spavaću sobu, kupaonicu, kuhinju, dnevni boravak te izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na more. Dodatno se tu nalaze i spremište te tehnički prostori.
Prvi kat:
Namijenjen dnevnom životu – prostrani open-space dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja s izlazom na veliku terasu s direktnim pogledom na more. Kat uključuje i gostinjski WC, jednu kupaonicu te spavaću sobu elegantno odvojenu za maksimalnu privatnost.
Drugi kat:
Tri luksuzne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i dodatnom garderobom. Sve sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža impresivan panoramski pogled na pučinu, otočiće i nezaboravne zalaske sunca.
Tržišna analiza - Ražanj, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.200.000 € · +58% (iznad medijane)
Medijana: 3.592 €/m² · +173% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.125.952 €
Medijana: 1.200.000 €
Prosječna površina
287,9 m²
Medijana: 277,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.243 €/m²
Medijana: 3.592 €/m²
Raspon cijena
305.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ražanj, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica.
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.200.000 € (prosjek 1.125.952 €), a medijana po m² 3.592 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ražanj, Rogoznica trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.125.952 €, prosječna površina 287,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 305.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Ražanj, Rogoznica (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ražanj, Rogoznica najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Ražanj, Rogoznica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Ražanj, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Ražanj, Rogoznica
Ovaj oglas košta 1.900.000 €, što je iznad prosjeka (69%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 305.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.794 €/m², što je iznad prosjeka (131%) i iznad medijane (173%). Prosjek za kuća u Ražanj, Rogoznica je oko 4.243 €/m², medijana 3.592 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ražanj, Rogoznica iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Raspon cijena kreće se od 305.000 do 2.975.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ražanj, Rogoznica iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Ražanj, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,9 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ražanj, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.125.952 € (medijana 1.200.000 €), prosječna površina 287,9 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
