Reklama

STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 4 SPAVAĆE SOBE- MODERNA KUĆA SA DVIJE STAMBENE JEDINI

Stivašnica, Rogoznica

410.000€

3 831 €/m2

Tip

Kuća

Površina

107 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
410.000€
Površina
107 m2 (3 831 €/m2)
Površina zemljišta
108
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
117718
Reklama

Opis

Kuća sa dvije stambene jedinice 100 m od mora s pogledom na more u Stivašnici kod Rogoznice
Četiri spavaće sobe, terasa s pogledom i vlastito dvorište, sve na samo 100 metara od mora.

Na prodaju je jedna stambena jedinice u kući s dvije stambene jedinice u Stivašnici, svega 100 metara udaljena od mora. Prostrana je, funkcionalno raspoređena na dvije etaže, s dvorištem od 108 m² i terasom s koje se pruža pogled na more na prvom katu.
O nekretnini
Ukupna neto površina kuće iznosi 107,09 m², a raspoređena je na prizemlje i prvi kat.

Prizemlje (44,67 m²)
otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka jedna spavaća soba WC terasa s izlazom na dvorište
Prvi kat (41,49 m²)
tri spavaće sobe kupaonica terasa s pogledom na more
Četiri spavaće sobe čine kuću vrlo praktičnom za veću obitelj, ali i za iznajmljivanje turistima. Spavaća soba u prizemlju posebno je zgodna za starije članove obitelji ili goste, jer se do nje ne treba penjati stepenicama.
Vanjski prostor
Dvorište od 108 m² nudi dovoljno mjesta za roštilj, blagovanje na otvorenom, igru djece ili uređenje mediteranskog vrta. Terasa u prizemlju s izravnim izlazom u dvorište produžetak je dnevnog boravka tijekom toplih mjeseci, dok terasa na katu daje mirno mjesto za jutarnju kavu ili večernju čašu vina uz pogled na more.
U dvorištu se također nalazi i podrum ispod kuće od 10 m²
Lokacija: Stivašnica
Stivašnica je mirno primorsko mjesto u blizini Rogoznice, n

Reklama

Tržišna analiza - Stivašnica, Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 1.125.952 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.200.000 € · -66% (ispod medijane)
305.000 € Prosjek · Medijana 2.975.000 €
Cijena / m²: 3.832 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.592 €/m² · +7% (iznad medijane)
490 €/m² Prosjek · Medijana 9.793 €/m²

Prosječna cijena

1.125.952 €

Medijana: 1.200.000 €

Prosječna površina

287,9 m²

Medijana: 277,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 3.592 €/m²

Raspon cijena

305.000 – 2.975.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stivašnica, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica.

Najjeftinije: 4.698 €/m² Najskuplje: 5.035 €/m²
Ražanj 5.035 €/m² +7% · 6 ogl.

Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².

Stivašnica 4.698 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.200.000 € (prosjek 1.125.952 €), a medijana po m² 3.592 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rogoznica trenutni 1.200.000 € 3.592 € 4.243 € 21
Zadar 599.000 € 3.265 € -9% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -35% 2.585 € 96
Zagreb 465.000 € 2.093 € -42% 2.322 € 31
Osijek 290.000 € 2.019 € -44% 2.198 € 9

Za kuća u Stivašnica, Rogoznica trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.125.952 €, prosječna površina 287,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 305.000 – 2.975.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Stivašnica, Rogoznica (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stivašnica, Rogoznica najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Stivašnica, Rogoznica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 18 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Stivašnica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Terasa 8 od 21 ogl. · 38%
Garaža 6 od 21 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Stivašnica, Rogoznica

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 305.000 do 2.975.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.832 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Stivašnica, Rogoznica je oko 4.243 €/m², medijana 3.592 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stivašnica, Rogoznica iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Raspon cijena kreće se od 305.000 do 2.975.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stivašnica, Rogoznica iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Stivašnica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,9 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stivašnica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.125.952 € (medijana 1.200.000 €), prosječna površina 287,9 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Omega
Kontakt osoba
Paolo Miškić
Telefon 1
095527... Prikaži broj
Telefon 2
091160... Prikaži broj
Adresa
Put Male Gospe 2
Tribunj
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

410.000 €

Kontakt