STIVAŠNICA- ROGOZNICA- KUĆA SA DVIJE STAMBENE JEDINICE- 300M OD MORA- PRILIKA
Stivašnica, Rogoznica
305.000€
3 315 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 305.000€
- Površina
- 92 m2 (3 315 €/m2)
- Površina zemljišta
- 81
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117719
Opis
Kuća sa dvije stambene jedinice u Stivašnici kod Rogoznice, 300 m od mora
Mir, more i vlastiti vrt na jednom mjestu.
Na prodaju je jedna stambena jedinica od kuće sa dvije stambene jedinice u mirnom dijelu Stivašnice, tek 300 metara udaljena od mora. Smještena je u tihom području bez puno susjeda, pa je idealna za obiteljski odmor, stalno stanovanje ili ulaganje u nekretninu na Jadranu.
O nekretnini
Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlju i prvom katu, a neto korisna površina iznosi 92,9 m².
Prizemlje (45,60 m²)
ulazni hodnik prostrana otvorena cjelina kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka WC izlaz na terasu i vrt
Prvi kat (39,20 m²)
tri spavaće sobe kupaonica dvije spavaće sobe imaju zajedničku terasu, s koje se otvara ugodan prostor za jutarnju kavu ili večernje opuštanjeVanjski prostor
Uz kuću se nalazi uređeno dvorište s vrtom, ukupne površine 81 m², idealno za roštilj, druženje na terasi i ljetne dane u hladu. U dvorištu je i ostava s vanjskim ulazom, praktična za spremanje bicikala, vrtnog namještaja, plažne opreme i alata, te vanjski tuš.
Lokacija: Stivašnica
Stivašnica je mirno primorsko mjesto u blizini Rogoznice, na srednjodalmatinskoj obali, daleko od gužve i buke velikih turističkih centara. Okružena je mediteranskom vegetacijom i uvalama s bistrim morem, a idealna je za one koji od odmora traže mir, prirodu i more na dohvat ruke.
Blizina Rogoznice osigurava sve što je potrebno za svakodnevni život: trg
Tržišna analiza - Stivašnica, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.200.000 € · -75% (ispod medijane)
Medijana: 3.592 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.125.952 €
Medijana: 1.200.000 €
Prosječna površina
287,9 m²
Medijana: 277,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.243 €/m²
Medijana: 3.592 €/m²
Raspon cijena
305.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stivašnica, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica.
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.200.000 € (prosjek 1.125.952 €), a medijana po m² 3.592 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Stivašnica, Rogoznica trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.125.952 €, prosječna površina 287,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 305.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Stivašnica, Rogoznica (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stivašnica, Rogoznica najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Stivašnica, Rogoznica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Stivašnica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Stivašnica, Rogoznica
Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 305.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Stivašnica, Rogoznica je oko 4.243 €/m², medijana 3.592 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stivašnica, Rogoznica iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Raspon cijena kreće se od 305.000 do 2.975.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stivašnica, Rogoznica iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Stivašnica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,9 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stivašnica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.125.952 € (medijana 1.200.000 €), prosječna površina 287,9 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 3.832 €/m²
STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 4 SPAVAĆE SOBE- MODERNA KUĆA SA DVIJE STAMBENE JEDINI
Stivašnica, Rogoznica
- 107 m²
1.980.000 € 6.947 €/m²
STIVAŠNICA- ROGOZNICA, LUKSUZNA VILLA NA RUBU GRAĐ. ZONE, 340m2
Stivašnica, Rogoznica
- 285 m²