Reklama

STIVAŠNICA- ROGOZNICA- KUĆA SA DVIJE STAMBENE JEDINICE- 300M OD MORA- PRILIKA

Stivašnica, Rogoznica

305.000€

3 315 €/m2

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
305.000€
Površina
92 m2 (3 315 €/m2)
Površina zemljišta
81
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
117719
Reklama

Opis

Kuća sa dvije stambene jedinice u Stivašnici kod Rogoznice, 300 m od mora
Mir, more i vlastiti vrt na jednom mjestu.

Na prodaju je jedna stambena jedinica od kuće sa dvije stambene jedinice u mirnom dijelu Stivašnice, tek 300 metara udaljena od mora. Smještena je u tihom području bez puno susjeda, pa je idealna za obiteljski odmor, stalno stanovanje ili ulaganje u nekretninu na Jadranu.
O nekretnini
Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlju i prvom katu, a neto korisna površina iznosi 92,9 m².

Prizemlje (45,60 m²)
ulazni hodnik prostrana otvorena cjelina kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka WC izlaz na terasu i vrt
Prvi kat (39,20 m²)
tri spavaće sobe kupaonica dvije spavaće sobe imaju zajedničku terasu, s koje se otvara ugodan prostor za jutarnju kavu ili večernje opuštanjeVanjski prostor
Uz kuću se nalazi uređeno dvorište s vrtom, ukupne površine 81 m², idealno za roštilj, druženje na terasi i ljetne dane u hladu. U dvorištu je i ostava s vanjskim ulazom, praktična za spremanje bicikala, vrtnog namještaja, plažne opreme i alata, te vanjski tuš.
Lokacija: Stivašnica
Stivašnica je mirno primorsko mjesto u blizini Rogoznice, na srednjodalmatinskoj obali, daleko od gužve i buke velikih turističkih centara. Okružena je mediteranskom vegetacijom i uvalama s bistrim morem, a idealna je za one koji od odmora traže mir, prirodu i more na dohvat ruke.

Blizina Rogoznice osigurava sve što je potrebno za svakodnevni život: trg

Reklama

Tržišna analiza - Stivašnica, Rogoznica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 1.125.952 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.200.000 € · -75% (ispod medijane)
305.000 € Prosjek · Medijana 2.975.000 €
Cijena / m²: 3.315 €/m² Prosjek: 4.243 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.592 €/m² · -8% (ispod medijane)
490 €/m² Prosjek · Medijana 9.793 €/m²

Prosječna cijena

1.125.952 €

Medijana: 1.200.000 €

Prosječna površina

287,9 m²

Medijana: 277,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.243 €/m²

Medijana: 3.592 €/m²

Raspon cijena

305.000 – 2.975.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stivašnica, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica.

Najjeftinije: 4.698 €/m² Najskuplje: 5.035 €/m²
Ražanj 5.035 €/m² +7% · 6 ogl.

Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².

Stivašnica 4.698 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.200.000 € (prosjek 1.125.952 €), a medijana po m² 3.592 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rogoznica trenutni 1.200.000 € 3.592 € 4.243 € 21
Zadar 599.000 € 3.265 € -9% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -30% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -35% 2.585 € 96
Zagreb 465.000 € 2.093 € -42% 2.322 € 31
Osijek 290.000 € 2.019 € -44% 2.198 € 9

Za kuća u Stivašnica, Rogoznica trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.125.952 €, prosječna površina 287,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 305.000 – 2.975.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Stivašnica, Rogoznica (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stivašnica, Rogoznica najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Stivašnica, Rogoznica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 2 ogl. · 10%
iznad 150 m² 18 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Stivašnica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Terasa 8 od 21 ogl. · 38%
Garaža 6 od 21 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Stivašnica, Rogoznica

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 305.000 do 2.975.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Stivašnica, Rogoznica je oko 4.243 €/m², medijana 3.592 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stivašnica, Rogoznica iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Raspon cijena kreće se od 305.000 do 2.975.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stivašnica, Rogoznica iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Stivašnica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 287,9 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stivašnica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.125.952 € (medijana 1.200.000 €), prosječna površina 287,9 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Nekretnine Omega
Kontakt osoba
Paolo Miškić
Telefon 1
095527... Prikaži broj
Telefon 2
091160... Prikaži broj
Adresa
Put Male Gospe 2
Tribunj
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

305.000 €

Kontakt