STIVAŠNICA- ROGOZNICA, LUKSUZNA VILLA NA RUBU GRAĐ. ZONE, 340m2
Stivašnica, Rogoznica
1.980.000€
6 947 €/m2
Tip
Kuća
Površina
285 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.980.000€
- Površina
- 285 m2 (6 947 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117733
Opis
Vila s bazenom u izgradnji – Stivašnica, Rogoznica
Prodaje se luksuzna moderna vila s bazenom smještena u mirnoj uvali Stivašnica, u neposrednoj blizini Rogoznice. Objekt je u fazi izgradnje, a završetak radova i mogućnost useljenja planirani su do kraja 2026. godine.
Ukupna stambena površina iznosit će 285,83 m² neto (227 m² stambenog prostora). Vila je projektirana kao prizemlje + kat (P+1).
Prizemlje
Prizemlje obuhvaća:
spavaću sobu s vlastitom kupaonicom
dodatnu kupaonicu
odvojeni WC
ostavu
prostrani dnevni prostor – dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju.
Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s neometanim pogledom na otvoreno more i uvalu Stivašnica.
Prvi kat
Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze:
pomoćna soba pogodna za gym, ured ili hobi prostor
hodnik
spavaća soba s kupaonicom
spavaća soba s kupaonicom
master spavaća soba s vlastitom kupaonicom (24,62 m²) te izlazom na veliku natkrivenu terasu (52,38 m²) s prekrasnim pogledom na more.
Okućnica
Na uređenoj okućnici nalaze se:
prostrani bazen s kamenim sunčalištem,
vrt,
tri parkirna mjesta.
Vila se gradi na parceli od 533 m², udaljena svega 300 metara od mora i plaže. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji i velikim staklenim stijenkama, budući rezidenti uživat će u obilju prirodnog svjetla tijekom cijele godine, kao i u spektakularnim zalascima sunca. Iz gotovo svih prostorija te s terasa pruža se otvoren pogled na uvalu Stivašnica i otvoreno more.
Tržišna analiza - Stivašnica, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.200.000 € · +65% (iznad medijane)
Medijana: 3.592 €/m² · +93% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.125.952 €
Medijana: 1.200.000 €
Prosječna površina
287,9 m²
Medijana: 277,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.243 €/m²
Medijana: 3.592 €/m²
Raspon cijena
305.000 – 2.975.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stivašnica, Rogoznica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Ražanj, Stivašnica.
Ražanj ima prosječno 5.035 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.216.667 € i površinom oko 258,7 m².
Stivašnica ima prosječno 4.698 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 898.333 € i površinom oko 161,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rogoznica medijana cijene je 1.200.000 € (prosjek 1.125.952 €), a medijana po m² 3.592 €/m² (prosjek 4.243 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Stivašnica, Rogoznica trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.125.952 €, prosječna površina 287,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.243 €/m². Raspon cijena kreće se od 305.000 – 2.975.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Stivašnica, Rogoznica (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stivašnica, Rogoznica najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Stivašnica, Rogoznica je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Stivašnica, Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Stivašnica, Rogoznica
Ovaj oglas košta 1.980.000 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 305.000 do 2.975.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.947 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (93%). Prosjek za kuća u Stivašnica, Rogoznica je oko 4.243 €/m², medijana 3.592 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 490 – 9.793 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stivašnica, Rogoznica iznosi 1.125.952 €, a medijana 1.200.000 €. Raspon cijena kreće se od 305.000 do 2.975.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stivašnica, Rogoznica iznosi oko 4.243 €/m², medijana je 3.592 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 490 do 9.793 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Stivašnica, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 287,9 m² (medijana 277,0 m²), s rasponom od 92,0 do 713,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stivašnica, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.125.952 € (medijana 1.200.000 €), prosječna površina 287,9 m² (medijana 277,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 3.832 €/m²
STIVAŠNICA- ROGOZNICA- 4 SPAVAĆE SOBE- MODERNA KUĆA SA DVIJE STAMBENE JEDINI
Stivašnica, Rogoznica
- 107 m²
305.000 € 3.315 €/m²
STIVAŠNICA- ROGOZNICA- KUĆA SA DVIJE STAMBENE JEDINICE- 300M OD MORA- PRILIKA
Stivašnica, Rogoznica
- 92 m²