ROGOZNICA- NOVI PROJEKT- 1S+DB STAN NA DRUGOM KATU
Rogoznica
183.000€
4 255 €/m2
Tip
Stan
Površina
43 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 183.000€
- Površina
- 43 m2 (4 255 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117729
Opis
ROGOZNICA – CRLJINA | NOVOGRADNJA | POGLED NA MORE
Prodajna cijena: 184.000 EUR
OPIS STANA
Stan A2 – drugi kat | 1,5-sobni | 43,41 m²
Funkcionalan i svijetao stan u novogradnji, s odličnim rasporedom i loggiom. Idealan za parove, manju obitelj ili kao investicija za turistički najam.
Raspored prostorija:
Ulazni prostor: 1,55 m²
Kuhinja: 5,01 m²
Dnevni boravak s blagovaonicom: 15,66 m²
Soba: 10,00 m²
Kupaonica: 4,68 m²
Loggia: 6,51 m²
Ukupna površina: 43,41 m²
LOKACIJA
Mirna i atraktivna lokacija u Črljini, Rogoznica. U blizini šljunčane plaže, kristalno čisto more i marina Frapa. Izvrsna pozicija za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turističko iznajmljivanje.
U istoj zgradi su dostupni jednosobni i dvosobni stanovi čije se cijene kreću od 174.000eu do 288.000eu.
Za više informacija nas slobodno kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: SRZ-021
Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0)99 210 ... Prikaži broj
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr
Tržišna analiza - Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.551 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 4.256 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
341.988 €
Medijana: 295.551 €
Prosječna površina
73,9 m²
Medijana: 68,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.601 €/m²
Medijana: 4.256 €/m²
Raspon cijena
174.000 – 640.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rogoznica za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stivašnica, Ražanj.
Stivašnica ima prosječno 3.761 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.739 € i površinom oko 73,0 m².
Ražanj ima prosječno 5.738 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stivašnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.600 € i površinom oko 76,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rogoznica medijana cijene je 295.551 € (prosjek 341.988 €), a medijana po m² 4.256 €/m² (prosjek 4.601 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.478 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan u Rogoznica trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.988 €, prosječna površina 73,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 174.000 – 640.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rogoznica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Rogoznica je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (8%).
U Rogoznica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.116 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.357 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.695 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rogoznica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (58%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica
Ovaj oglas košta 183.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Tržišni raspon kreće se od 174.000 do 640.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.256 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rogoznica je oko 4.601 €/m², medijana 4.256 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.980 – 6.373 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rogoznica iznosi 341.988 €, a medijana 295.551 €. Raspon cijena kreće se od 174.000 do 640.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rogoznica iznosi oko 4.601 €/m², medijana je 4.256 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.980 do 6.373 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,9 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 43,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.988 € (medijana 295.551 €), prosječna površina 73,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Omega
- Kontakt osoba
- Paolo Miškić
- Telefon 1
- 095527... Prikaži broj
- Telefon 2
- 091160... Prikaži broj
- Adresa
- Put Male Gospe 2
- Tribunj
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
174.000 € 4.047 €/m²
Rogoznica, novogradnja, 1,5 sobni stan, 43 m2, prizemlje
Rogoznica
- 1 soba
- 43 m²
250.000 € 4.237 €/m²
ROGOZNICA- 2S+DB- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE- 2 KAT
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
250.000 € 4.237 €/m²
ROGOZNICA- 2S+DB- PRVI KAT- NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE-
Rogoznica
- 3 soba
- 59 m²
285.000 € 4.071 €/m²
STAN S2, NOVOGRADNJA, ROGOZNICA, STUPIN, 70,96 m2, 2-soban
Rogoznica
- 3 soba
- 70 m²
