ROGOZNICA, KANICA - Građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more
Rogoznica
89.000€
160 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
556 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 89.000€
- Površina
- 556 m2 (160 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117898
Opis
ROGOZNICA, KANICA - Građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 556 m², smješteno u mirnom i prirodom okruženom dijelu Dvornica, predio Kanica, udaljeno cca 800 metara od mora.
Parcela se nalazi u lijepoj, mirnoj uvali okruženoj maslinama i zelenilom, idealnoj za sve koji traže privatnost, prirodu i autentičan mediteranski ambijent, daleko od gužve i preizgrađenih turističkih zona.
Za zemljište je izrađen idejni projekt s 3D vizualizacijama koji predviđa izgradnju objekta suteren + prizemlje + 1. kat, uz mogućnost dodavanja dodatne etaže. Sva potrebna dokumentacija je pripremljena za predaju građevinske dozvole, no ista nije podnesena kako bi budući vlasnik imao mogućnost prilagodbe projekta vlastitim željama i potrebama.
Zemljište je geodetski obrađeno, usklađeno u katastru i zemljišnim knjigama te izmjereno položajno i visinski za postojeći projekt. Vlasništvo je uredno 1/1. Struja, voda i asfaltni pristup nalaze se neposredno uz parcelu. Dostupna je i lokacijska informacija.
Lokacija se ističe svojom mirnoćom i prirodnim okruženjem, s vrlo malo stanovnika , što ovu nekretninu čini idealnom za izgradnju vile za odmor ili privatne rezidencije.
Rijetka prilika za kupnju zemljišta na jednoj od najljepših i još uvijek očuvanih mikrolokacija na ovom dijelu obale, s već pripremljenom dokumentacijom i velikim potencijalom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplać
Tržišna analiza - Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 160 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
496.669 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
3.219,8 m²
Medijana: 1.100,0 m²
Prosječna cijena / m²
210 €/m²
Medijana: 160 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ražanj ima prosječno 349 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 413.500 € i površinom oko 1.436,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rogoznica medijana cijene je 190.000 € (prosjek 496.669 €), a medijana po m² 160 €/m² (prosjek 210 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rogoznica trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.669 €, prosječna površina 3.219,8 m², a prosječna cijena po m² oko 210 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Rogoznica (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rogoznica najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), iznad 500.000 € (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Rogoznica
Ovaj oglas košta 89.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.669 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 160 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Rogoznica je oko 210 €/m², medijana 160 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 38 – 548 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rogoznica iznosi 496.669 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.200.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rogoznica iznosi oko 210 €/m², medijana je 160 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 38 do 548 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.219,8 m² (medijana 1.100,0 m²), s rasponom od 400,0 do 18.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.669 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 3.219,8 m² (medijana 1.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
