Ražanj, građevinsko zemljište, 993 m², 1. red uz more
Ražanj, Rogoznica
545.000€
548 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
993 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 545.000€
- Površina
- 993 m2 (548 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 117934
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište površine 993 m² u Ražnju kod Rogoznice, smješteno u prvom redu do mora. Cijela parcela nalazi se unutar građevinskog područja, a položaj neposredno uz more predstavlja njezinu glavnu prednost.
Prema dostupnim uvjetima, moguća je izgradnja građevine na ukupno pet etaža: podrum, suteren, prizemlje i dva kata, što pruža mogućnost razvoja projekta u skladu s važećim prostornim uvjetima.
Do zemljišta vodi asfaltirani pristupni put, a priključci vode i električne energije nalaze se uz parcelu.
Ražanj je manje obalno mjesto u okolici Rogoznice, karakteristično po uvalama i plažama, a nekretnina se nalazi neposredno uz morsku obalu.
Vlasništvo je 1/1. Prije izrade projekta potrebno je provjeriti sve konkretne urbanističke uvjete i parametre gradnje za predmetnu parcelu.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 43978
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.d
Tržišna analiza - Ražanj, Rogoznica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 190.000 € · +187% (iznad medijane)
Medijana: 160 €/m² · +243% (iznad medijane)
Prosječna cijena
496.669 €
Medijana: 190.000 €
Prosječna površina
3.219,8 m²
Medijana: 1.100,0 m²
Prosječna cijena / m²
210 €/m²
Medijana: 160 €/m²
Raspon cijena
78.000 – 3.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ražanj ima prosječno 349 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 413.500 € i površinom oko 1.436,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rogoznica medijana cijene je 190.000 € (prosjek 496.669 €), a medijana po m² 160 €/m² (prosjek 210 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Ražanj, Rogoznica trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.669 €, prosječna površina 3.219,8 m², a prosječna cijena po m² oko 210 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 3.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Ražanj, Rogoznica (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Ražanj, Rogoznica najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), iznad 500.000 € (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Ražanj, Rogoznica
Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (187%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.669 €, a medijana 190.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 3.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 549 €/m², što je iznad prosjeka (161%) i iznad medijane (243%). Prosjek za zemljište u Ražanj, Rogoznica je oko 210 €/m², medijana 160 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 38 – 548 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Ražanj, Rogoznica iznosi 496.669 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 3.200.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Ražanj, Rogoznica iznosi oko 210 €/m², medijana je 160 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 38 do 548 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za zemljišta u Ražanj, Rogoznica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.219,8 m² (medijana 1.100,0 m²), s rasponom od 400,0 do 18.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Ražanj, Rogoznica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.669 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 3.219,8 m² (medijana 1.100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
