EKSKLUZIVNA ISTARSKA KAMENA VILA S BAZENOM, PRIVATNIM WELLNESSOM I IZVRSNIM INV
Rovinj
749.000€
4 048 €/m2
Tip
Kuća
Površina
185 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 749.000€
- Površina
- 185 m2 (4 048 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Grijanje
- Kamin
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117255
Opis
ALPHA LUXE GROUP S PONOSOM PREDSTAVLJA
Autentičan istarski šarm. Vrhunska udobnost. Investicija s karakterom.
U srcu čarobne istarske unutrašnjosti, u mirnom i autentičnom mjestu Macini, na svega 15 kilometara od mora i nadomak jednog od najprestižnijih odredišta jadranske obale – Rovinja – smjestila se ova prekrasno obnovljena kamena vila koja na jedinstven način spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu, suvremeni komfor, privatnost i izniman potencijal za turistički najam.
Ova nekretnina nije samo kuća. Ona je spoj mediteranskog načina života, istinske elegancije i investicijske prilike koja objedinjuje uživanje, luksuz i poslovni potencijal.
Pažljivo obnovljena, s naglaskom na prirodni kamen, autentične materijale i toplinu tradicionalnog istarskog ambijenta, vila pruža osjećaj bezvremenske elegancije, uz sadržaje koji odgovaraju suvremenim očekivanjima kupaca i gostiju više platežne moći.
PROSTOR KOJI ODUŠEVLJAVA NA PRVI POGLED
Vila raspolaže s 185 m² neto stambene površine, odnosno 210 m² bruto površine, raspoređene na tri etaže – prizemlje i dva kata.
Prizemlje – otvoreni prostor mediteranskog uživanja
Središte kuće čini impresivan otvoreni prostor površine približno 60 m², u kojem se skladno isprepliću dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i potpuno opremljena kuhinja. Kamin unosi posebnu toplinu i ugođaj, stvarajući idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine.
Na ovoj etaži nalazi se i zaseban gostinjs
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 997.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 4.554 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.178.271 €
Medijana: 997.000 €
Prosječna površina
257,2 m²
Medijana: 185,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.708 €/m²
Medijana: 4.554 €/m²
Raspon cijena
213.000 – 4.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.000 € i površinom oko 261,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 997.000 € (prosjek 1.178.271 €), a medijana po m² 4.554 €/m² (prosjek 5.708 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rovinj trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.178.271 €, prosječna površina 257,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.708 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 139.000 €).
Sniženih oglasa
12%
12/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
139.000 €
U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (85%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (11%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 749.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.178.271 €, a medijana 997.000 €. Tržišni raspon kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.049 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Rovinju je oko 5.708 €/m², medijana 4.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.072 – 24.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinju iznosi 1.178.271 €, a medijana 997.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinju iznosi oko 5.708 €/m², medijana je 4.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².
Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuće u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,2 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 184 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.178.271 € (medijana 997.000 €), prosječna površina 257,2 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
